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Q1自然人取得住宅女性多於男性 男女買房最多落在30到39歲

公視新聞網

內政部公布,2024年第1季自然人取得住宅共12.3萬人次,其中女性6.19萬人次略多於男性6.12萬人次;而男、女性主要都是以「買賣、拍賣」取得;不過女性略高於男性4%,第2大來源的「繼承、贈與」,則是男性高於女性2%。

從年齡別觀察,男、女性買房最多都落在30至39歲,不過男性占比高於女性4.21%;女性則是在40至49歲高於男性3.89%。

民眾表示,「應該30歲買房吧,那個時候應該都差不多穩定了。」、「35歲吧,因為那時候差不多存得到大概400、500萬,然後再把家裡舊的房子賣掉。」、「40到49歲可能差不多吧,可能考量就是薪資的部分。」

景文科大財金系副教授章定煊指出,「銀行在核貸的時候,他其實會看所謂的所得。通常用男性來貸款的話,看起來反應的貸款條件會比較好一點,女性的話有時候相對比較吃虧一點。」

學者分析,統計結果可能跟台灣社會中男性薪資仍普遍高於女性,以及住宅多登記在男性名下有關。

另外根據聯徵中心統計,今(2024)年第1季房貸族平均貸款期數達到305個月,等於超過25年,追平歷史最高;也是自新青安政策上路後,連續3季站上300個月。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,「去(2023)年的新青安推出之後最多40年期這樣子的一個方案,所以他把整個房貸期數又進一步拉長。」

房仲專家表示,由於房價居高不下,目前購屋族對長年期房貸大多「用好用滿」。不過在銀行對於房貸態度漸趨保守、寬限期利率也逐漸提高狀況下,建議民眾有資金就可以慢慢償還。