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開窗見橋!「攔腰煞」的房子風水差 房價低成投資客標的

三立新聞網

2024年8月24日 週六 下午3:00

記者蔡宇智、林芹瑜/台北報導

 

房屋外有高架橋或是捷運,一打開窗可能看到橋墩,這些樓層在風水學上稱為「攔腰煞」,不只身體健康或是財運受影響,房價也可能因此變低。房仲業者透露,高架橋旁的建築高樓層跟低樓層的價差,一坪可以達到20幾萬,價格低也可能成為投資客的投資標的。

捷運列車緩緩出站,買房買在高架橋或是捷運旁,下車即到家,相當方便,不過從外面看,大樓中間就像被道路橫橫一切、攔腰截斷,民俗風水說法可能影響身體健康又傷財,房價自然受到影響。

記者林芹瑜:「建築物在捷運或高架橋旁,在風水上俗稱攔腰煞。一整棟樓有好幾10層,住在3、4樓民眾一打開窗就會面對橋墩,房價可能打8折,甚至再低。」

以台北新生高架橋為例,旁邊的摩天大樓10樓以上視野良好,沒有攔腰煞問題,1坪價格落在90到100萬左右,但越往下5、6、7樓,80幾萬1坪,3到4樓看得到高架橋,1坪70幾萬,但往上一點1坪的價差可能達到20幾萬。

民眾:「比如說它的價格特別低,或者說它有什麼其它的優勢,那就可能會彌補一點。」

民眾:「因為現在房價很高,所以價錢可能是第一個考量,(風水會考量?)對,風水就沒有放在前面的順位。」

房仲陳泰源:「所以大概價差,高樓層跟低樓層1坪可以差到30萬,這就是因為攔腰煞拉低價格,在同一棟的價差就可以這麼明顯。」

不過捷運高架旁的建物又跟一般橋墩不同,有些投資客會沿著捷運線買,買來租出或是賣出。

房產中心總監陳傑鳴:「一旦房價出現上漲的時候,就算它漲得比較少,依然可以增值不少。」

 

不過大樓不可能沒有中間樓層,對於風水或其他因素望之卻步的同時,在投資客眼中可能是個商機。



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