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澄清「限貸令」 央行緊急發4點聲明:不影響自住、危老都更

鉅亨網記者張韶雯 台北

央行總裁楊金龍本月份分批找 34 家國銀及信合社,要求研提一年期的自主管理不動產貸款具體量化改善方案(房貸降溫計畫),引來許多業界人士批評,央行於今(22 日)傍晚緊急發布 4 點補充說明,強調不影響「無自用住宅民眾購屋貸款等前提」及「推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途」。以下是央行聲明全文:

有關本行籲請銀行自主管理不動產貸款總量之補充說明

本行於昨 (21) 日發布新聞稿說明近期本行籲請各銀行自主管理不動產貸款總量,茲補充說明如次:

1. 籲請銀行自主管理不動產貸款總量,旨在促請銀行合理配置信用資源,避免過多信用資源流向不動產市場,尤其是流向非自住之投資客或投機客;不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求,以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途,及企業購建自用廠辦等所需之資金。


2、本年 6 月以來,財政部督導公股銀行優化「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(簡稱新青安貸款),積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形,以落實新青安貸款自住政策目的。本行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下,自主管理不動產貸款總量,與財政部相關措施之政策目的一致。


3、考量各銀行均有不動產貸款監控管理機制,且資產規模、營運特性有所不同,因此,本行係以道德勸說方式,請銀行依據自身經營情況,研提未來一年自主管理之不動產貸款具體量化改善方案,俾以漸進方式強化銀行不動產貸款之風險管理。


4、籲請銀行自主管理不動產貸款,係從總量及信用資源合理配置著眼,並不涉及對個案之約束,銀行應從法令、契約及營業政策等因素,自行衡酌貸放措施,並避免引發媒體所指稱「加深民眾違約風險」等不必要之紛擾。