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新青安兩波查核結果 財部:轉租等違規比率約2.4%

中央社

2024年8月21日 週三 下午8:13

(中央社記者張璦台北2024年08月21日電)

 

追查新青安房貸非自住違規戶,財政部今天表示,針對113年4月1日至6月底核貸案件啟動的第2波查核,涉有出租情事34件,人頭戶39件,合計違規73件、占該期間整體撥貸戶2萬2396戶的約0.3%。

加計首波查出的1502件違規,新青安自去年8月開辦以來,至今年6月底,一共1575件違反自住規定,占總撥貸戶數6萬5224戶的約2.4%。

央行啟動升息循環後,房貸利率衝破2%大關,為減輕民眾購屋負擔,財政部轄下8大行庫的青安貸款,自去年8月1日起放寬各項條件,即外界所稱新青安。新青安政策推出後,催出首購買盤,卻衍生轉租、人頭戶等問題,引發爭議。

為杜絕新青安濫用亂象,政府啟動跨部會清查,首波查核主要先就112年8月1日至113年3月31日已核貸的新青安貸款案件,由公股銀行自行篩選疑似高風險態樣個案,並以政府資料勾稽未符自住案件。

第1波查核結果顯示,新青安涉有出租情事1332件,人頭戶170件,合計違規1502件、占該期間整體撥貸戶4萬2828戶的約3.5%。

第2波查核則是針對113年4月1日至6月底的核貸案件,撥貸戶數共達2萬2396戶,根據財政部今天公布統計,其中涉有出租情事34件,人頭戶39件,合計違規73件、占該期間整體撥貸戶的約0.3%。

目前各行庫均已針對違規戶,陸續追回利息補貼、重談貸款條件等,以利率來說,雖每件個案情況不同,每間行庫利率區間、考量也不同,但基本上會由現在新青安一段式的1.775%,調高至目前首購市場的非政策地板價利率2.185%之上,也有可能回到新青安補貼2碼(0.5個百分點)之前的水準、即2.275%。

寬限期方面,公股銀主管表示,應會由新青安給出的5年,回歸到一般房貸的3年;貸款年限則須視借款戶年齡做調整,由新青安提供的40年,調降到30年、20年不等。

 

財政部指出,將持續觀察新青安貸款相關優化措施執行情形,從源頭杜絕未符購屋自住目的案件,落實政府協助無自有住宅者安心成家的政策目的,兼顧整體房市健全發展。

財政部強調,新青安貸款推動初衷是為協助無自有住宅家庭購屋安居,為立意良善的政策,呼籲民眾珍惜個人申貸權益,切勿不當使用,使新青安貸款回歸安心成家、購屋自住的政策美意。