old_news » 不整頓租屋市場 補貼也徒勞

冷眼集/不整頓租屋市場 補貼也徒勞

本報記者黃婉婷

為如期達成賴清德總統宣示「8年百萬租屋家庭支持」計畫目標,行政院會昨天拍板4年期的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」將延長至2026年。記者黃婉婷/攝影

為如期達成賴清德總統宣示「8年百萬租屋家庭支持」計畫目標,行政院會昨天拍板4年期的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」將延長至2026年。記者黃婉婷/攝影

為兌現賴總統政見,內政部三百億元租金補貼計畫再度延長,更擴大補貼戶數至七十五萬戶,預算不夠還能隨時從住宅基金調度,但房客禁領租補衍生的租賃糾紛頻傳,更有不少黑心房東藉機漲租,儘管國土署翻找三年內數據否認租金提高,但換約後才是挑戰的開始。

前總統蔡英文二○一六年上任時射出住宅三箭,含括改革房產稅制、健全租屋體系、興辦社會住宅,但知易行難,稅制改革還在路上、租屋市場仍舊不透明,社宅興建又需要時間,整體表現可說辜負年輕人的期待。八年過去,賴清德「蔡規賴隨」,又推出「百萬租屋家庭支持計畫」。

儘管內政部近期修正租賃定期化契約,要求房東、二房東、包租業者電費須實支實收,不得約定禁領租補或調漲租金,這頂多只能做到於法有據,但換約後才是挑戰,房東總有理由將電費、租補金額「回填」到租金上,拒絕房客請領的理由更是五花八門,甚至還出現央行升息、軍公教加薪等藉口,多少帶動租金市場攀升。

官員總有個思維,期盼租客說服房東接受租金補貼,把宣導責任丟給民眾,或要租客勇敢淘汰劣質房東,但問題在租屋市場供不應求,房東強勢,要房客篩選房東簡直天方夜譚,很多時候只能接受單方面喊價,這是明擺眼前的事實。

賴總統期望更多青年、弱勢族群申請租補,盼擴大社會照顧範圍,但只擴大補貼戶數卻沒有配套,恐治標不治本,應盡可能逼出空房讓更多房東進入租屋市場或提高社宅存量,調節供需,否則一旦租屋市場問題百出,再多補貼也徒勞。



【看原文連結】