「新青安」7個月放款破3千億 專家示警：別為了優惠而貸款！

記者陳韋帆／台北報導

新青安貸上路約7個月，根據財政部資料，截至今年3月，核貸戶數已達4萬2,828戶，放款金額高達3,122億。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安貸的補貼優惠確實相當誘人，但應審慎評估自身購屋能力，不要為了搶優惠而購屋。

新青安貸最高額度1000萬元、貸款年限40年、寬限期從3~5年，優惠利率1.775%補貼至2026年7月31日，不管是申貸金額上限，以及繳款彈性都大幅提高。根據財政部資料，今年3月新青安的撥貸戶數6,440戶，相較「舊」青安貸年增約3倍左右，明顯吸引了不少購屋族出手。

曾敬德表示，新青安貸乍看之下，雖然是目前最優惠房貸方案，但隨著3年後優惠利率結束，利率就會攀升1.5碼，到時候不見得會比較優惠，倘若進行轉貸，代書費、規費等，合計約2~3萬不等，購屋民眾應進行試算，確認是否真的划算。

再者，目前市場不少購屋族，抱持著今天不買，明天更買不起的心態，當出現這樣的心態，其實就已經有「自住兼投資」的心理作祟，但其實沒有人有辦法100%預測房價走勢，況且衝動下購屋，容易忽略自身負擔能力，稍有不慎就會淪為法拍。

曾敬德建議，購屋前，應先仔細盤算自身收入及自身薪資成長性，倘若購屋負擔抓得太緊，一旦碰上失業或房市反轉等意外情況，變現性差的房屋，反而有可能成為壓死自己的一根稻草。

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