新聞幕後／房市高潮迭起！沒錢上車的年輕人怎辦？學者曝四大解藥

記者陳韋帆／台北報導

章定煊表示，這波房市高峰無法上車的年輕人，最重要的是，應該立刻開始學會理財。（圖／記者陳韋帆攝影）

今年房市熱潮再起，許多年輕人搭乘新青安貸購屋，然而，現實中卻有許多年輕人自己沒頭期款，父母也無力幫忙，他們該怎辦？財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「這一波無法上車，恐怕也只能等待15~20年、少子化效應發酵時，房價下跌後再購屋了！但關鍵是現在就要開始學會理財。」

章定煊表示，這一波房價上漲，除了政策打房或中國打來，否則很難有下跌機會了，但即使政策打房，依台灣金融現況，頂多打下1~2成，否則就會引起金融風暴，政府不可能讓這種事情發生，因為會引發金融風暴，然而，即使下跌1~2成，買不起的人同樣買不起，所以沒有太多意義。

對於這波高峰無法「上車」的年輕人，他給予以下四大建議：

一、等待15~20年

3~5年內大幅下修機率很低，根本不用期待，即使小跌，依舊買不起，所以忍耐15~20年，少子化效應發酵後，如果政府仍未大量開放外國人購屋，市場供過於求，價格自然會出現崩盤下修。

二、減少衝動性消費

這波無法上車的年輕人，部分已習慣衝動性消費，平常省吃儉用，但偶爾看到新的iphone、新款汽機車，就出現衝動性消費的現象，又或者出國遊玩等，一口氣就把辛苦存下的存款耗盡，如果這樣的人，就必須學會自我克制。

三、學習儲蓄理財

這波有許多年輕人買得起，就是因為之前就有定期定額存股的習慣，不要選擇刁鑽古怪的類股，選擇隨大盤平均值波動的股票，比較不會受到個股衝擊影響，只要大盤上升，就有機會賺到錢。

四、時機財

現階段美國公債殖利率高，一次買足，未來就有機會獲得相對高的投報率，不過，對於現金少的人來說，其實入手也不易，又或者可以選擇與房地產同樣的抗通膨投資產品，如黃金存摺，不過，現階段黃金價格也已高，況且買賣手續費也不低，須謹慎評估。

章定煊還指出，如果有一些明顯利率過低的儲蓄型保單，應當可以出清了結，讓自己手頭有多餘現金可以進行理財投資。

最後，他說，「其實談這麼多，就是建議應該要有，卻還沒有購屋能力的年輕人，應先學會儲蓄與謹慎理財，你不理財、財不理你，這波沒買到，如果不快點學會理財，即使15年後房價崩跌3~5成，你依舊買不起。」

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