4月房地合一稅額增129% 房價高六都及新竹購屋年齡遞延

儘管天空飄著雨，工人在工地裡敲敲打打忙進忙出，一刻也不鬆懈為銷售中的建案努力趕工，在房市交易熱絡帶動下，也讓全台的房地合一稅收也跟著翻揚。

根據財政部最新公告，4月個人房地合一稅收達52.3億元，年增率高達129%，同時也是房地合一稅上路以來歷年4月的同期新高，其中北台灣房市交易表現暢旺，新北市已經連續2個月超車台中市，成為繳稅王。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「交易量比較多，同時房價也漲比較多，所以統計起來會發現，其實房地合一稅的繳稅王變成新北市。」

在房價居高不下，也讓六都加新竹地區購屋年齡有遞延的情況，根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊，比較2013年和2023年購屋年齡占比差異。

數據顯示40、甚至50歲以上年齡層的購屋占比幾乎全面上升，尤其房價最高的台北市，購屋年齡向後遞延現象最為明顯， 2013年30至40歲購屋占比32.9％，但到了2023年，便下降至26.7％。而40至50歲的占比則躍升至33.7％。

上班族張先生提及，「很多人會寧願用租的，用租的反而還比用買的更便宜。」

上班族黃先生說道，「想買房月收可能要到8萬10萬會比較安全一點。」

若進一步觀察2023年七大都會區40歲以下購屋的占比，新竹縣市年輕族群購屋占比達56%居七大都會區之冠。

房屋趨勢中心資深經理陳定中說道，「有很多上市櫃大廠提供的薪資待遇是相對突出，也讓這邊的就業青年購屋的能力，是相對於全國各縣市來說表現比較好。」

陳定中表示，今年至今房屋交易市場相當熱絡，房價也受到支撐，預計接下來房市仍呈現溫和穩健方向發展。