陌生LINE訊息「您房子出售嗎？」 憂假買家詐騙

建物登記第二類謄本，任何人都可以申請，以前有些房仲會從第二類謄本上獲知屋主資訊，來做「陌生開發」，但現在有屋主收到陌生LINE訊息，直接詢問「您的房子要賣嗎」，讓屋主質疑，對方怎麼會知道我的個資。還有房仲說，現在利用LINE加好友，先噓寒問暖後再說要買賣房子的，都要小心可能有詐。

房市交易熱絡，名下有房一族，經常收到要不要賣房的陌生訊息。

LINE跳出訊息，洪小姐您好，請問您有房子在出售嗎？還特別告知，我是「個人」購買。怪的是陌生人，怎麼知道對方姓氏和名下有房產，甚至利用「手機號碼」加了LINE來對話，個資怎麼洩漏的。

地政所人員：「任何人都可以來申請二類謄本。」

但以前跟現在公開資訊已經不一樣。

當年投訴民眾：「一個禮拜內，我居然先後接到兩家仲介來敲我的門，問我要不要賣房子，這真的太誇張了。」

11年前投訴民眾說，她家新建案才完工，房子剛過戶，就有房仲找上門。因為當時只要申請第二類謄本，都能看到所有權人的姓名和戶籍地址，也因為造成很多人困擾，內政部修正「土地登記規則」，2015年2月至今，針對任何人都能申請的第二類土地登記謄本，將在所有權人姓名和戶籍地址「去識別化」，但仍保留完整住址資料，不過這部分，屋主也能去申請部分地址隱匿。

有房族子女：「我媽常常接到電話，問要不要賣房？還會寄單子到家裡，問要不要賣？幾乎每年年初都有，年終就慢慢沒有寄，然後隔年年初又開始寄。」

有房仲私下透露，幾個個資外洩原因，包括可能社區整本的「住戶名單和電話」外流，或有人違法利用「小白機」查個資，而最近最多的還包括有可能是詐騙集團設局。

不動產經紀人蔡鴻霖：「詐騙集團可能會利用民眾可以省下仲介費的心理，假裝是(個人)買家，很可能當你把證件權狀或印鑑證明交出去(給假代書)後，你的房子就被抵押，貸款之後人就消失了。」

不只賣家可能被騙，連房仲都得小心再小心。因為多數房仲業者為了業績，會將名片上傳網路，很多房仲會接到類似這樣的訊息對方一樣先加LINE，假意噓寒問暖，熟一點後可能就丟一串網址，跟你說這是她要賣的房，其實就是釣魚網站。連房仲都得隨時警惕，陌生訊息突然LINE你加好友，說要買賣房子的，也得小心有詐