竹科三期爆搶地潮！農地飆漲87%、房價衝7字頭　房仲：遍地是黃金

▲竹科三期昨（19）初審過關，當地近期早已出現搶地潮，農地1坪從2年前8萬漲到現在的15萬，對房市的影響就是2字「狂飆」。（圖／翻攝Google地圖）

竹科三期昨（19）初審過關，據悉將比照竹科引進6大產業，亦即台積電（2330）未來要擴廠尋地，竹科三期將在備援名單上。在地房仲吐露，當地近期早已出現搶地潮，農地1坪從2年前的8萬，漲到現在的15萬元，新建案房價都已出現4字頭交易，未來可望衝7字頭，直言竹科三期初審過關，對竹東房市影響就是2個字，狂飆。

竹科三期計畫面積453.94公頃，範圍包含竹東鎮頭重里、二重里、三重里及柯湖里等4個里，1987年被劃定引發當地地主強烈反對，國科會1995年放棄區段徵收，轉往發展竹南園區。但近年在竹科寶山二期擴建計劃展開後，竹科三計畫再度回到討論之列。

科三初審過關引發討論，而被新竹縣長楊文科視為「桃竹苗大矽谷計畫」第二個不能少的「台知園區」（璞玉計畫），也將在下月審查。PTT網友驚呼：「二重埔要飛天了！」不少先上車的網友認為，竹科三期所在的竹東二重埔，房價有機會上看每坪70萬元，不少人抱憾：「只恨當初買太少！」

專營新竹縣市房地產、徵收地的「心築好室多」房仲黎奐麟接受《NOWnews今日新聞》電訪表示，當地農地目前一坪15萬元，對比兩年前只要8萬元，漲幅高達87.5%。竹科三期範圍掀起「搶地潮」，掮客、買家喊「最高行情」，收購頭重埔、二重埔、柯子湖、三重埔與千甲段土地。

在房價部分，竹東鎮福軒建設「環球市」、理銘開發「環宇市」、昇益開發「星都匯」等建案，實價揭露今年已出現不少筆4字頭交易。黎奐麟直言，竹科三期初審過關，對竹東房市影響就是2個字「狂飆」，認為近期可能直衝5字頭。

而PTT網友對房價看法更樂觀，不少人認為竹東、尤其是二重埔房價每坪上看70萬，認為未來新增的工作機會，會讓鄰近5公里內的區域都受惠。老司機也分享，雖然竹科三期離開發還要好幾年，但直言：「這幾天，昌X炒房系列就會開始漲，順便繼續帶動周邊，竹東市區、芎林、寶山，甚至連橫山、北埔也難逃魔掌吧。」