台積電工程師「揪團買屋包樓」 房仲證實了！

財經中心／唐詩晴、梁駿樂 台北報導

台積電的設廠帶動周邊房地產市場，現在傳出，台積電工程師為了卡位新廠附近的住宅，以「包樓」的方式，團購預售屋，有房仲更證實，上個月一棟800戶的預售案，其中300多戶，就是台積電工程師包下來的。

一下台南安定交流道，整排房地產廣告，都強調是南科生活圈，看板後的廣大農地，也看得見台積電廠區。

原本偏僻的嘉義太保，也因為台積電設廠，身價水漲船高，周邊物件，一懸掛出售布條，隔天馬上有人詢問。

故宮南院加盟店房仲協理林盟雄：「一個月前的某一個禮拜六，（預售案）他推出，就在一個上午九點鐘開盤，還不到十二點鐘他們就封盤，八百多戶他們就預訂，收了五百多戶的預售訂金，五百多戶裡面有三百多戶，都是台積電相關人士所預訂的。」

真的不誇張，在台積電設廠消息傳出之後，台南、嘉義、高雄都出現同樣的情況，在廠區附近建案，有六成以上的預售屋，都被工程師揪團打包，像是嘉義太保，住宅用地成交價，從去年一坪25萬，漲到35至36萬。

還有網友分享，4年前，本想入手南科火車站附近透天，但被工程師揪團掃光，後來找仲介換約轉售，聯絡到一名工程師，開價1300多萬，中間差價200萬元。根據房屋交易網統計，台南安定、高雄楠梓及苗栗竹南鎮，三年來漲幅超過7成，新竹市單價行情，更定錨在60萬高水位。

不動產企劃研究室總監暨發言人陳炳辰：「早先五、六年前的時候，我們看到楠梓大概也都是一、二字頭，可是它現在都已經到三字頭以上，其實外圍的區域也會同步受惠，比方說我們看到楠梓，它可能外圍像是橋頭，它就會有一定的漲勢性，因為是隨著區域的臨近性，地緣性以及一些比價效益。」