強震提高建築耐震安全關心度 規劃與施工細節成耐震關鍵

鋼骨結構有利減輕地震應力與提高建築耐震性能，成為超高層豪宅大樓建案規劃主流，從耐震設計到工程施工都相當嚴格，良好耐震性能，也成為業者推案重要訴求。

0403花蓮發生強震，如何提高建築耐震性能，再度成為許多消費者關心議題，建商紛紛從強化結構耐震設計與引進耐震工法、建材，強調優質營建品質與提高建築耐震性能，讓消費者能選購耐震好宅，建築耐震安全成為規劃加強重點。 　

  提高建築耐震安全 危老都更迫在眉睫　 　

要提高建築耐震性能，從基礎結構的施工嚴謹，一直到結構體與裝修完成都不能馬虎，落實三級品管制度，成為確保營建品質的關鍵。

由於台灣位於板塊交界處，經常發生大、小地震，每年發生地震次數頻率相對較高，屬發生有感地震頻繁地區，老舊房屋普遍存在抗災、抗震能力不足，更缺乏消防安全設施，且高齡化社會來臨，萬一地震來襲引發火災，生命財產將面臨相當大的威脅。因此政府在921震災後，大幅修訂營建法規，鋼筋混凝土結構與高層建築的耐震設計，或是採建築採鋼骨韌性結構，強柱弱樑的建築設計模式與降低結構承載壓力，包括通樑、雙跨或採用輕隔間、中空樓板等，都有利降低建築倒塌機會。

房市趨勢專家李同榮指出，天災地震難以防患，但問題出在防災政策，首當其衝應該檢討的政策就是都更與危老重建政策，嚴重的問題是「重老不重危」，他同時提出兩大防災解決方案，包括一定屋齡以上老屋，全面強制健檢，而嚴重危屋更應強制拆除都更。

李同榮進一步指出，「都市更新」條例雖然曾修法改善通過，但都市更新推動的諸多問題仍然難解，而追根究底都更的首要目的應是防災優先，全台六都之中，最需要都市更新的都會就是充滿液化土壤的台北都會，平均屋齡達37.6年為六都最高，屋齡35年以上老屋戶數超過60萬戶以上，在921地震之前的建築物耐震力不足，只要是強震襲擊北台灣，雙北倒塌建物將不計其數。

而防災都更要推動，斧底抽薪的作法就是針對35年以上老屋全面健檢，政府應率先針對公有老舊建物、與悠關學生安全的校舍主動出擊、全面健檢，並針對全台危害等級嚴重的建築，給予大幅度的容積獎勵，而蓄意阻撓者，政府要拿出公權力，實施強制拆除都更。

要提高建築耐震性能，施工必須按圖施工，養護動作也必須確實且徹底清潔，檢測動作包括氯離子檢測、混凝土強度與坍度試驗、鋼筋抗拉試驗等。

不少學者專家提醒，國內營建相關法規已嚴格要求建築耐震性能提高，但要真正落實營建品質，最重要的一環在於第一線的現場施工嚴格品管，包括建商、營建團隊、工地主任、監工與現場施作人員，除了平常加強在職訓練要求，現場更須確保按圖施工與徹底清潔，都能避免建築耐震設計強度因疏忽而降低，運用新工法與新材料，減少人工施作的疏失。 　

皇苑建設董事長郭敏能強調，超高層豪宅大樓的基樁與連續壁施工相當重要，包括連續壁厚度、深度與鋼筋用量，都要達到最高標準，柱筋錯層續接與箍筋順向四層搭接，同時混凝土強度達到5000psi，超高層大樓基礎甚至8000 psi以上，有利提高建築耐震性能，也能爭取消費者購屋信心。同時現場施工把關的工作必須嚴格落實，若能由政府主導，採第三方進行施工檢測動作，應更利於提高施工品質。 　

  震後法規要求提高　現場工程監督更重視 　

基礎施工與地質鑽探，要求水電管路與鋼筋綁紮的設計施工確實，這些都是攸關建築耐震的重點。

專業建築師出身的歐美建設機構董事長卓永富表示，要提高建築耐震性能，施工必須按圖施工，養護動作也必須確實且徹底清潔，養護層厚度與時程足夠，檢測動作包括氯離子檢測、混凝土強度與坍度試驗、鋼筋抗拉試驗等，同時要求基礎施工與地質鑽探，水電管路的設計施工確實，這些都是攸關建築耐震與居住安全的選擇重點。

房仲業者指出，強震過後引起許多購屋消費者與住戶驚覺，建築耐震與居住安全的重要性，因此在買房時，首先必須找有信譽的設計者規劃、設計與簽證，同時慎選建築需採優良結構系統，平面格局儘量方正，柱距離平均配置，避免單跨行為，應採雙跨5至10米的結構系統，超高層住宅大樓採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，並運用柱內灌漿，鋼樑包覆混凝土讓鋼骨保護層厚度達到17.5公分，要從設計規劃到審查完全符合「鋼骨鋼筋混凝土設計規範」，有利提高建築耐震性能。

  多方面強化建築耐震性能 住戶居住更感安心　

南部也有豪宅大樓設計鉛心橡膠積層隔震墊，或規劃隔震層，並裝設隔震墊與地震記錄器，讓住戶居住安心。

一些品牌建商推案委由專業建築師群督導監造，讓建築施工品質提高已是基本功，確保混凝土強度與鋼筋綁紮品質，同時利用筏式基礎、連續壁與基樁、厚度超過50公分的剪力牆等，有利達到強化耐震性能的目的。 也有不少豪宅業者不惜花費鉅資採用進口制震壁或油壓阻尼器，要求達到耐震設計高標準，大樓因裝設制震壁與油壓阻尼器，安穩通過強震考驗，後續也運用制震壁與油壓阻尼器在附近興建住宅大樓個案，讓住戶更安心。

部分業者採用鉛心橡膠積層隔震墊，或是在一樓與B1層中間加設一層隔震層，用以安裝隔震墊，連接上部與下部柱位結構，使用隔震墊與隔震建築系統，主要是要改變地震時，地震力對建築物影響，所產生的建築物作動方式，由一般耐震建築的擺盪搖晃，變為水平位移，大幅減少上部結構搖晃擺盪，以提高居住安全。