台積概念房「揪團包樓」掀話題 建商：「不是為了談價格，是怕買不到」
建商低調證實 工程師卡位新廠周邊住宅 成群洽購預售屋 「不是為了談價格，是怕買不到」
台積工程師傳「揪團包樓」買房。圖為新建中的台積電高雄廠。記者劉學聖／攝影
2024/04/15 02:24:44
台積工程師傳「揪團包樓」買房。市場近期傳出，台積電（2330）工程師為了卡位在台新廠落成後的住房，揪團向建商以「包樓」的方式洽購預售屋，且北中南陸續出現相關個案，「台積概念房」再度引爆一波房市話題。
國內指標建商昨（14）日證實此事，建商指出，確實有台積電工程師揪團以類似「包樓」的方式，向不特定建商洽購鄰近廠區的預售屋，但揪團行為「並不是為了談價格，而是怕買不到」。
相關建商強調，台積電工程師的揪團買樓行為，沒有要建商讓利，也沒有要追價購買，而是要「以量換得買房權利」，雖然全台均有類似個案傳出，但無法透露地區與建案名稱。
台積電新廠周邊預售屋成交狀況
根據591新建案統計，近三年台積電廠區所在的行政區房價漲勢驚人，包含台南安定、高雄楠梓及苗栗竹南鎮等三區，年漲幅度均逾七成，甚至近一年也有上看兩成的漲幅。
至於台積電工程師揪團買樓，是否可能有助漲房價風險？建商指出，台積電或科技業工程師買房有幾個特點，一、選擇品牌建商，二、聚焦三到四房的中大型物件，三、通常有結婚成家的剛性需求。加上政府房地政策健全，助漲風險相對低。
市調業者指出，台積電對房市而言就是個題材，觀察台積電所在廠區周邊的房價走勢，近三年台南安定區、高雄楠梓區及苗栗竹南鎮漲幅逾七成外，新竹縣市近三年漲幅也有六成以上。
591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯指出，跟著台積電買房儼然成房市不敗定律，多年來更累積出一批「忠實粉絲」，造就台積新廠所到之處價量俱揚。
以南科所在的善化、新市及安定等區來看，過往因地處蛋白區基期較低，但在台積電及相關廠商進駐後買氣湧進，導致價格急遽成長，目前當地預售行情都突破3字頭，對比三年前僅約1、2字頭，可見魅力之大。
苗栗竹南鎮近期也成為熱門區域，據悉，因竹科周邊高房價外溢到竹南，連想買房的工程師也喊苦，加上陸續有外來客到此置產，也刺激當地房價向上。
