租屋族吃不消！ 主計總處曝「2原因」房租漲幅連3月擴大

房價高漲又有通膨壓力，帶動房租價格持續攀升。（示意圖：台灣房屋提供）

行政院主計總處統計，近2年「房租指數」年漲幅都處於2%左右的偏高水準，上（3）月年增率為2.24%，漲幅已連續3個月擴大，寫下近1年來最高。主計總處官員今（12）日指出，通膨和升息是房租漲幅居高的2大關鍵。

官員分析這波房租上漲的因素，舊屋維修需要成本，近年住宅維修費漲幅很大，前（111）年大漲5.8%，寫下民國85年以來最大漲幅，去（112）年和今年都還在3%以上的偏高水準。

進一步分析原因，109年爆發COVID-19疫情，111年2月下旬發生俄烏戰爭，國際原物料價格飆漲，導致營建、修繕工程所需材料價格跟著水漲船高，全球和台灣都受通膨所苦，房租是房東的收入，當房東面對物價高漲的環境，便可能調漲房租。此外，央行自2022年3月啟動升息，重貼現率自1.125%緩步升至2%，累計升息3.5碼，也導致房屋持有成本增加，迄今整體房租漲勢仍未看到明顯收斂跡象。

主計總處表示，過去10年的房租指數年平均漲幅為1.1%，但自111年7月起漲幅突破2%，之後便一路位於2%左右的居高水準，今年3月年增2.24%，更是1年來最大漲幅。