我家會是「軟腳蝦建築」？過去倒塌的大樓都有共同特徵！強震後檢查屋況：6種裂縫免驚、這款出現就得擔心

▲示意圖/Getty

【文／葉一秋】4月3日早上發生921大地震以來最強地震，地震過後，民眾應積極檢查房屋狀況，看到裂痕不可輕忽，若是在樑柱接合處有45度角裂縫，應特別檢查，尤其是屋齡20年以上、921地震以前設計的建築，耐震力較低，要多加留意，但也不要看到裂縫就過度緊張，若牆面僅是表面粉刷層裂縫，寬度在0.2公分以下，或是門窗、開關插座、水龍頭、燈具等附近裂縫，可自行修復。

觀察歷次地震來臨時建築物倒塌，往往是因為低樓層支撐力道不足的軟腳蝦建築，因此，除檢查自家屋況，低樓層1、2樓才是最應該檢查的地方。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發表示，震後檢查首先看建築外觀，有沒有異常歪斜、沉陷狀況，門窗是否有擠壓變形，牆壁、柱、樑、樓板等有無裂損。

再者，由1樓開始檢查，觀察公共空間的大樑、大柱、剪力牆，有沒有45度斜裂縫、鋼筋外露或水泥剝落狀況，柱子頂端或底部有沒有明顯水平裂縫或錯位，包括地下室、樓梯間、梯廳到住家內都要檢查一遍，尤其1樓若規劃挑高大廳，更要留意，容易有「軟腳效應」。

但也不用看到裂縫都要擔心，若裂縫位於以下6個地方，建議可以自行修復：

1. 隔間牆、外牆，鋼筋混凝牆面若裂縫寬度在0.2公分以下

2. 牆面門窗、開關箱開口裂縫

3. 插座、水龍頭、燈具附近裂縫，可能是內埋管線、施工不良引起

4. 磚牆與梁或樓板交接處的水平裂縫、垂直裂縫，磚牆約一半高度的水平裂縫

5. 樓梯平面裂縫（樓梯平台發生沿踏步處水平斷裂除外）

6. 屋頂女兒牆、陽台牆、欄杆等裂損

以上的裂縫，若只有細裂紋，只要以補土油漆方式處理即可，若裂縫寬度超過紙張可插入的寬度，則可用環氧樹脂灌入修復，防止日後水氣滲入，造成鋼筋鏽蝕，外表再重新粉刷油漆或貼磁磚恢復。

如在樑柱發現45度角明顯裂痕，務必請結構技師到府檢測，若建築受損嚴重，內政部為加強建築物的耐震能力，推動「私有建築耐震弱層補強」，改善房屋軟弱層（俗稱軟腳蝦），持續建築物生命，每件補助依比率原則不超過補強費用的45%，最高補助450萬元。

另外若是潛在危險疑慮建築物的居住安全，只要是「耐震能力初步評估結果危險度總分大於45分」、「耐震能力詳細評估結果為須補強或重建」或「經執行機關認定耐震能力具潛在危險疑慮」的建築物，申請階段性補強時，補助比率可提高至85%。

對建築物結構有疑慮的民眾，可直接電洽「私有建築耐震弱層補強辦公室」（電話：02-6630-0237）諮詢，或將有專人免費至社區說明。

弱層補強辦公室也提醒，地震過後建議觀察騎樓樑柱是否有明顯裂縫，窗戶旁有沒有比較深的裂縫。另外屋齡20年以上的建築，也就是921地震以前設計的建築，因當時法規要求建築耐震力較低，即使沒看到明顯的裂縫，還是建議找結構技師、土木技師或是建築師檢測建築，較有保障。