17歲少年豪砸2千萬買房！父母這招證明「全自付」免贈與稅

該名年僅17歲青少年砸兩千萬買房，因一條件不須繳贈與稅。（示意圖／shutterstock達志影像）

17歲少年豪砸2,000萬購入新北市房產，且其全自付還不需要課贈與稅。該名少年設籍在台北市，因此由財政部台北國稅局公告這起案例，引發不動產投資圈熱議。

根據國稅局說明，這名17歲少年的戶籍設在台北市，因此由台北國稅局負責稽徵。少年的父親在不動產買賣契約訂定後30日內，向國稅局申報贈與稅並提供少年的存摺影本，證明支付房款的資金，是少年自102年至112年間受贈與自父母的存款。

國稅局進一步指出，該對父母每年各有200多萬元的免稅贈與額度，若從少年7歲開始，每年用好用滿，到17歲時就可累積高達4,000萬元的免稅贈與額度。經國稅局查證，少年的銀行帳戶在購屋時已有足夠資金，且房款確實由其帳戶支付，因此認定不屬於法定代理人或監護人的贈與，免徵贈與稅。

稅務人員提醒，依照遺產及贈與稅法規定，未成年人購置財產時，若能舉證所支付的款項確實為未成年人所有，則可免徵贈與稅；反之，若無法舉證，則視為法定代理人或監護人的贈與，應依規定申報並繳納贈與稅。