房市買氣穩健 房仲業3月交易步步高

景氣回溫加上通膨預期仍在，房仲業3月買氣旺。（圖：永慶房產集團提供）

3月即將結束，房仲業者業績陸續出爐，永慶房產集團統計，3月全台交易量較2月成長65%，以新竹縣市成長98%最多， 台中量增83%居次。住商集團旗下成交狀況與工作天數相當的1月相比，成長15.1%，較去年同期則增加9.3%，區域表現上高雄與新北較弱，其餘亮眼。

永慶房產集團統計，近期因買氣穩定，3月全台交易量較2月成長65%；新竹縣市成長最多達98%，幾乎是一倍的增幅，其次是台中量增83%；桃園與台南均成長超過七成，分別量增71%與78%。台北月增62%，新北增加61%，高雄成長46%。

如果與去年3月同期相比，永慶房產集團的資料顯示，全台房市交易量年增28%，新竹縣市年增41%、台中年增40%、台北年增35%、台南與高雄分別年增32%與30%。新北與桃園則分別成長22%與24%。

住商機構旗下成交狀況，3月與工作天數相當的1月相比，增加15.1%，對比去年同期則增加9.3%。區域表現上高雄表現較弱，其餘除新北年增減少6.7%。各區表現上，與工作天數相近的一月數據相比，北市月增22%，年增15.2%、新北市月增4.6%，年減6.7%、桃園市月成長17.1%，年成長達8.5%、台中月增47.6%，年增45.1%、台南月增13.6%，年增8.4%、高雄月減2%，年減1.6%。

高雄為唯一年月雙減的區域。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，因稅制與交易制度影響，預售屋與成屋均有閉鎖期，一旦區域有重大利多，很容易發生「無案可賣」的狀況，且總價思維之下，建商推出低總價預售案會掀起買方搶進，讓成屋交易產生外熱裡冷的狀態。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年3月因平均地權條例修正案通過，定調不溯及既往後，房市政策衝擊淡化，市場回歸供需基本面，房市交易明顯回溫，基期不低，永慶的資料顯示今年3月房市交易量表現仍較去年成長超過二成，代表近期房市買氣熱絡。她認為，以目前房市情況，第一季房市交易量量增逾兩成可以期待，甚至有可能會年增三成。（張佳琪報導）