10年多282萬！青年房貸壓力史上新高 張旭嵐：新青安貸有效降低痛感

青年房貸壓力與日俱增，2023年平均房貸金額862萬，創史上新高。(示意圖／Pixabay)

青年房貸族揹貸壓力史上新高！根據聯徵中心資料，2023年，20~35歲青年平均房貸金額862萬、10年狂增282萬，創史上新高，青年購屋比例也明顯下滑，剩32.2%、10年降低4.2%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房價飆升，對於青年而言，購買力自然減弱，而政府現在的新青安貸則可有效降低痛感，估計青年首購將是2024年購屋主力。近一步觀察七都青年購屋占比，由高至低排序，高雄市37.3%、台南市35.5%、新竹縣市35.4%、桃園市34.3%、台中市 33.2%、新北市 28.6%、台北市 21.0%。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台灣房價仍存在北高南低狀態，高雄市目前房價相對較低，青年平均房貸負擔747萬，月繳約2.7萬，故青年購屋也相對容易；台北市青年平均揹負房貸達1,470萬元，月繳破5萬，購屋相當不易。不過，她也提到，新竹縣市相對特殊，雖然青年平均負擔房貸984萬元，月付3.5萬元，數字面壓力僅次大台北，但畢竟竹科高收入族群多，不過青年購屋佔比仍達35.4%。李家妮表示，高雄、台南目前房價基期仍處相對低點，也讓青年購屋占比處於優勢，但隨著科學園區話題持續發酵，房價持續水漲船高，未來青年購屋壓力恐只增不減。

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