長輩贈與房產意願越來越低...年輕人「躺平等繼承」變困難！他曝自身經歷勸：別到時睡公園

▲示意圖/Getty

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2023年第3季全國房貸負擔率為42.25%，房價負擔能力維持為偏低等級，全國房價所得比則高達9.86倍再創歷史新高，短短5年就增加1.39倍，談到買房就讓許多人感受到一股沈重的壓力。

高房價加上少子化社會來臨，房產繼承移轉棟數也創新高，內政部資料統計2023年共77012棟、年增9.4%，越多長輩選擇將房產留給子孫繼承，年輕人買不起房也形成「躺平等房」的現象。

放棄買房算躺平族嗎 網友揭8年級一現象越來越普遍

躺平等房議題也在ptt上多次掀起討論，有網友認為，身邊的人大多已買房，無形的壓力好像也得買一間，可居高不下的房價，買了等於20年以上都在還債，倒不如把錢好好生活、孝敬父母，好奇這樣「放棄買房算是類躺平族嗎？」

部分人表示，除非買房是終極目標，否則沒有必要賠掉整個人生，說不定20年後少子化因素，台灣房子已經降到白菜價格；也有人分享身邊朋友同事們的例子，指出很多年薪約80～100萬的人或是8年級生，選擇住家裡等繼承，因為父母那輩恰逢台灣經濟起飛，肯吃苦也買得起房，而現代人薪資低、高房價，連要存到自備款都是個問題，還不如孝敬父母、讓他們安心退休享受生活，雙方互利也不錯。

有人進一步點出，其實8年級生很多獨生子女，繼承都是3、4間起跳，所以會有「躺平等房」的念頭也是普遍現象，不過現在長輩們也都很長壽，等到能繼承時也都7、80歲了。

既然躺平族這麼多 未來台灣房子有誰要買

問題來了，既然大家都等繼承，現在房價這麼高有誰會買？甚至有人猜測少子化後期房價會崩，不過其他網友分析，房產越來越走向富貴世襲，因此都會區的房價不至於崩盤，頂多只有交通不便、人口稀少的偏遠地區才會受衝擊。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書解釋，等房的人越多跟買房人數未必呈正相關，尤其現在繼承量遠高於贈與，意味著越來越多長輩把房產留在自己手上，非得等到離世後才交給下一代，況且與其養兒防老，不如留房養老，寧願把房子留在自己手上讓自己安心養老，反正離世之後，怎麼吵都是後人的事了，所以青壯族群想要「等房」更不容易。

何世昌認為，如果只看「繼承不動產棟數大增＝等房不買房」這種說法太過直觀，存在部份不正確性，因為它不符合人性與事實。當長輩越不願意提早把房子交給下一代，而二代等房遙遙無期時，更可能自己出去租房子、或者買一間小房子來窩一陣子。這或許是繼承不動產棟數飆高，但未對房市造成衝擊的關鍵因素之一吧。

最後，有網友闡述親身經歷，父母原本規劃要留房產給自己，後來覺得趁房市大好賣了，並規劃該如何運用這筆養老金過生活，他直指想要躺平靠繼承的想法不切實際「不要老是想別人會給自己好處」，賺錢買房、過好生活都是個人選擇必須自己承擔，如果妄想著繼承，萬一長輩去辦以房養老，自己不就要淪落睡公園。