曾文龍：打炒房？！苦了民眾、肥了政府

【MyGoNews蕭又安/專題報導】

房價漲、房市熱絡、政府稅收豐盈，這樣的面相背後則是「大多數民眾越來越買不起房」，台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任曾文龍表示「政府打房！狂收房地合一稅，成為最大贏家」，然而，市場最大的輸家則是收入無法增加、望屋興嘆的絕大多數民眾。

曾文龍指出，疫情以來這幾年，房地產非常熱絡，因此政府多次出來打房，然而景氣熱絡就是房屋交易量高，賣房子絕大部分都是有賺錢的，因此要照實價課徵房地合一稅。政府這幾年每年狂收房地合一稅，老百姓買了高房價很痛苦，賣掉的時候很賺錢，要繳房地合一稅重稅45％或35％，因此政府也成了大贏家。

曾文龍說，2023年上半年打房更是嚴厲，國父孫中山先生發明的「平均地權」條例，立法院更是修了重大的5條，重拳打遍全台灣，並且祭出高額的檢舉獎金，只要能證明炒房的高收入，從裡面拿出高達30％的檢舉獎金給檢舉人，據統計，檢舉的案件也不少。如此重大打房，當然出現市場的觀望，熱度降下來，檢舉制度也會出現寒蟬效應。

根據財政部資料，2023年全年個人房地合一稅高達593億元，年增7.1％，寫下新高記錄，進一步檢視六都全年情況，僅台南市微幅衰退2.6％，其餘均呈年增，又以桃園市成長14.3％最多。再看看2023年全年房屋買賣移轉棟數30.69萬棟，較2022年減少約1.1萬棟，較2021年減少約4.1萬棟，相當於蒸發了桃園市一整年的交易量，導致買賣移轉年減3.5％，成為近4年的新低點。曾文龍提醒「2023年買賣移轉創4年新低、房地合一稅卻創下新高紀錄，這個難道不是房地產熱絡的一種根據嗎？買賣移轉棟數衰退，為何賺錢的稅收繳得更多？那應該就是2023年的房價比前年更為上漲了。房價年年上漲，這真是可怕的現象！」曾文龍從數據資了告訴大家，政府積極打房，把房價越打越高。結論是「政府賺翻了！」

政府為了要實現「居住正義」，迎合民眾厭惡高房價的趨勢，自以為是的用盡手段打房，這樣操作目的應該是「要讓房價更合理」、「要讓更多人買的起房」，然而，2023年買賣移轉數量大減、房地合一稅收卻大增，印證「政府打炒房！房價沒有跌、還在繼續漲」，真的是「苦了民眾、肥了政府」。

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