新竹房價飆4成 囤房稅率低挨轟

囤房稅2.0今年7月上路、明年5月開徵，財政部陸續公布子法規，2月中旬首先公布全國單一自住適用稅率1％房屋現值標準，預告至3月18日止。（報系資料照片）

囤房稅2.0今年7月上路、明年5月開徵，財政部陸續公布子法規，2月中旬首先公布全國單一自住適用稅率1％房屋現值標準，預告至3月18日止。但近3年預售屋漲幅逾4成的新竹縣市，在非自用住宅稅率被歸為非直轄市較低的這組，與雲林、嘉義適用同一基準，遭民眾質疑有失公允。

全國單一自住適用稅率由1.2％降至1％，設有排富條款，分為兩組，其中直轄市與新竹縣市為一組，排除自住應稅房屋現值的前1％住戶使用優惠，其他縣市則排除前0.3％。但是非自住房屋部分，雖也分為直轄市與非直轄市2大基準，但此時新竹縣市就分在六都外的非直轄市組。

由於直轄市非自住房屋稅率3.2％起跳，非直轄市僅是2.6％起跳，等於新竹縣市非自住房屋稅率可適用較低的基準稅率，也引來外界質疑。但兩組別擁有7戶以上大戶，稅率就是一樣課4.8％。

據財政部整理外界意見，新竹縣市近3年預售屋平均房價每坪31.6萬元漲到每坪45萬元，漲幅高達42％，漲勢驚人的新竹地區，與雲林、嘉義適用同一基準，遭民眾質疑有失公允。財政部官員表示，新竹縣幅員較廣，漲幅較大為靠近竹北地區，其他區域漲幅有限，縣內房價差距頗大；另新竹市則向財政部反映，區域內多自住房屋，所以才規畫新竹縣市適用非直轄市稅率。

囤房稅2.0子法預告期剩約1周時間，預告期滿後將提供地方政府修正法規訂定差別稅率。官員表示，接下來還有自住房屋適用1.2％稅率定義、民意代表不能參加的不動產評價委員會等子法規即將預告。