少做1事「90坪土地」差點被法拍！公務員靠這招幫她保住「阿爸的菜園」

【文／李寧】

一名女子在父親過世後，20年來都不知道爸爸留有一塊土地，不僅未辦理繼承，也因「欠稅」緣故導致這筆遺產差一點遭到法拍，著急的她捨不得父親留下的土地就這麼被拿走，儘管自責卻也束手無策；對此，稅務局出手讓該女子得以保住祖產。

稅單寄老家

祖產「欠稅」差點強制執行

據了解，這名李姓女子在出生不久後父母便離異，她跟隨父親靠著務農收入長大成人，但因爸爸身體狀況並不好，該女子在國中時便已外出打工幫忙分擔家計。新竹市稅務局指出，父親過世20年來，女子因長期在外討生活，絲毫不知爸爸留有土地，也沒有辦理繼承登記，累計欠繳地價稅5萬多元。

由於李女戶籍一直設在老家，每年稅單都寄往戶籍地址，稅單採寄存送達方式，由郵政人員將送達通知書貼在門首或留置信箱，通知李女向郵局領取稅單；但她長期在外工作，渾然不知有稅單這一回事。

因當事人沒辦理繼承也未繳稅，稅務局遂代李女向國稅局申報遺產稅及地政事務所辦理繼承登記，完成不動產繼承登記程序，已準備交法務部行政執行署新竹分署拍賣。

經稅務局積極透過多方管道聯繫上李女，通知有繼承的土地要被法拍，李女這才知道父親留有近90坪的土地。

稅務局表示，稅務人員現場勘查土地時，發現土地是持分，加上該名女子長期在外工作，土地被長期占用種菜，占用人聲稱父輩就耕作使用，表達購買意願。然而，李女坦言，再好的價格，都割捨不了「阿爸的菜園」所承載的父女點滴回憶。

稅務局助她「分期繳稅」保住土地

據悉，李女目前靠著每月的身心障礙及中低收入戶補助約8千多元，加上打零工收入勉強維生，經濟困境讓她難以負擔突然其來的一筆稅金。

考量到李女的處境，稅務局採取寛緩關懷措施，協助分期發單繳納，而她後續也都有依期限繳稅，最終才免除土地被法拍的命運。

稅務局長蘇蔚芳說，「稅務同仁以同理心主動關懷經濟弱勢，不僅租稅債權可以實現，也能確保李女祖產不被法拍。」

她提醒，依《民法》第759條規定，因繼承而取得的不動產，無須登記即發生取得效力。因此，繼承人因繼承而取得的不動產，雖未登記，繼承人應就該不動產履行納稅義務，收到稅單應依限繳納，以免逾繳納期間屆滿30日後仍未繳納，將會被移送行政執行分署強制執行。

上述案例為繼承土地欠稅，那麼，若是繼承房屋欠稅會如何？據了解，繼承房屋未辦妥繼承登記前，會以繼承人為納稅義務人，稅捐稽徵處說明，繳款書送達後逾期未繳，每逾3日按應繳稅額加徵1%滯納金，最高加徵至10%；如逾30日仍未繳納者，除加徵10%滯納金外，將依法移送強制執行。