龍年催生小龍寶「競爭好激烈」 熱門學區搶卡位引小宅熱潮

12生肖出生率與結婚率。（圖／臺灣房屋提供）

龍年催生小龍寶，根據內政部統計，每到龍年出生率就會飆高，2000年龍年出生率13.76‰，2012年9.86‰，出生率都是12生肖榜首。龍年出生率高，相對同齡競爭激烈，不少新手爸媽小龍寶還沒出生，就開始卡位台北熱門學區。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，父母望子成龍的心態，明星學校額滿狀況也特別嚴重，不少學校都是依照設籍優先順序來安排，所以卡位學區還得先確認卡位時間跟範圍，小龍寶一出生就要趕緊設籍。

不過，張旭嵐也解釋，學區範圍認定不是依照遠近，有些路段單雙號就分屬不同學區，還得依照各縣市教育局的學區查詢範圍；此外，如果沒有實際居住在設籍地，可能不會符合入學資格，部分熱門學校會家庭訪查，或依照房屋所有權人的親等排序。而搶設籍學區，也催生出房市小宅熱潮。

台灣房屋趨勢中心經理李家妮表示，台灣社會邁入少子化、小家庭化，購屋趨勢也轉向小宅當道，市場上有不少總價低的1+1房產品，不過1+1並不等於正2房格局，須考量空間使用機能上是否符合需求，同時，15坪以下小宅套房，部分銀行不承作或審核較嚴格，相對影響核貸成數及自備款，購屋族亦須審慎評估。