透天「買2年」就脫手！屋主1原因「求私下匯錢」最慘後果曝

生活中心／李汶臻報導

政府為了遏止「炒房歪風」，於去（2023）年祭出「房地合一稅2.0」政策，民眾持有房產的時間越短，課徵稅率就越高。日前就有一位網友透露，自己的鄰居買了間透天，僅購入2年就想脫手。不過這一賣，屋主就要被課稅、稅金大約在100萬元左右，這讓屋主動了「鑽空子」的念頭，詢問原PO是否願意「把這稅吃下來」，意思就是買方表面上「平價賣」，但賣方需要再私下匯款給買方；對此，內行人聽了紛紛搖頭，並指「這1行為」涉嫌違法。

台灣近年的高房價造成民怨四起，政府也為此祭出一連串打炒房政策、遏止「炒房歪風」；以去（2023）通過的「囤房稅2.0」為例，民眾持有房產的時間越短，課徵稅率就越高，持有房產2年內將被課稅45%、超過2年但未逾5年，則被課稅35%。但還是有人為了「躲稅」，以身試法。

一位匿名網友日前就在臉書粉專「買房知識家 A你的Q」PO文表示，自己的鄰居買了間透天，才入手2年就想賣。但由於屋主售出房產後有獲利，至少要被政府課稅100萬元左右，屋主因此詢問原PO「要不要把這稅吃下來，就是他平價賣我，我私下匯款給他」。但原PO仔細一想認為「這就變成我之後賣的話，就要繳這100萬」，讓他猶豫詢問廣大網友「這100萬我該收嗎？萬一他說給我後繳這個要收錢，給他多少合理？」。

貼文一出，一票內行人湧入留言區狂勸原PO「千萬不要」，大家紛紛留言說：「這是危險交易」、「違法行為母湯」，甚至還有房產專家在留言區詳細分析並嚴厲提醒原PO：「這個是作價行為，來規避房地合一稅，沒有合不合理，因為都是不合法的」、「我覺得你應該要先去弄清楚房地合一稅吧，這些都是違反法律的行為」。

此外，還有人分析了逃漏稅的下場：「房地合一稅，逃漏稅罰漏稅額1-3倍。簡單來說，如果他獲利100萬，他就要被罰最多會被罰300萬，但罰的是賣方；另外，還有是詐欺以及使公務人員登記不載之實、以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者，處5年以下有期徒刑，併科新臺幣1000萬元以下罰金。但你也有可能吃上詐欺的官司；沒查都沒事，一查就...至於如果真有心要查你金流，你躲得掉嗎？」。

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