真這麼賺？ 全台房仲門市、人員數持續攀升

大家都知道現在全台房價很高，但您知道嗎，現在全台的房仲業者還有店家數，也非常高，截至去年10月底，全台不動產經紀業備查家數量，已經比全台的小7還要多，受僱不動產經紀人跟營業員，也創統計以來新高，不過真的有這麼好賺嗎？來看我們的報導。

不動產集團表揚大會現場：「記錄下這值得留念，值得紀念，值得榮耀的一天。」

一一唱名業績前段班，輪流上台領獎合照，來到不動產集團，一年一度的表揚大會，從早到晚的活動，共有近千名員工與會，但這些人還只是集團中5%的人而已，不管是人員還是店家數，規模還在持續擴大。

不動產集團加盟店東楊嘉寶：「我的規劃就是打算明年過完年，成立第二間店，除了資源多，還有招募也很快，今年的話業績表現的還不錯，單店的業績有破億，那今年度的話全台破億的店數就是24間，那我們是其中之一，所以就是想要趁勝追擊。」

一年半前才剛加盟，現在又要再加碼，房仲店面一家又一家的開，這樣的狀況遍布全台。

記者陳文越：「大家常說每走幾步就看到一家便利商店，那現在可以每走幾步路就看到一家房仲店面，根據內政部的最新統計，截至今年(2023年)10月份，全台的房仲店面，是高達8675家，不只創下新高，這個數字還比全台的7-11數量還要多。」

跟17年前的3870家相比，大幅增加4805家，增幅高達124%，不只店面的擴張，從業人員數也直線飆升，從2.3萬增加到6.8萬人，增加近4.5萬人，大增189%，而成長明顯的波段，是從2017年房市從谷底復甦，的近六年。

房產集團加盟事業處總經理莊志成：「雖然市場上是百家爭鳴，但是店東想要有競爭力，還必須透過總部的一些平台，像我們集團平台就提供聯賣，他到我們其中任何一家分店，就等於是跟我們任何的集團的任何一家店，做交易一樣，我們的店持續的擴張，也是讓我們的市佔率不斷的提高，那不斷擴大我們在市場上的影響力。」

店面數從業數雙雙創下新高，不過當市場競爭者變多，大餅變小時分的羹，就會有落差，進一步細看受僱不動產經紀人員，平均每年可成交的件數趨勢，2007年每人每年平均可成交17.6件，但今年前10月卻僅有3.6件，全年估計也僅有4.4件左右，雖然說成交件數變少，不過房價也早已不同以往。

房屋集團資深經理陳定中：「其實現在的這個房仲的產業生態跟過去，有一點這個不太一樣，過去其實很多滿多都是屬於這種一次性的這種服務，但是現在因為整個市場是以自住客為主的一個狀況，那對於這些自住客的服務，其實它是需要比較長效型的，其實它需要的人力需求還是相當的龐大，那再來還有一個狀況就是，其實這幾年，租賃市場是相當蓬勃的，所以現在很多的仲介員，他也可以去做像代租，或是像這個包租代管的這種產業，那雖然看到買賣移轉棟數好像是減少，但是租賃市場的活絡，它並不會反映在買賣移轉，房仲服務的這個需求的量能，還是相當的大。」

高房價打炒房升息通膨，當大環境存在各式利空干擾，房屋買賣市場中業者也在調整腳步，以數衝量衝出一條路。