【房市怪客】對門鄰居竟藏基地台 電信公司騙租老華廈

【文／Remi】都會區集合住宅的垂直型居住型態，鄰居間的互動很有限，即便是上下樓或對門的鄰居，往往只是在門口、電梯內點頭偶遇，或是一年1次的區權人會議中，才會碰頭。黃太太一家人居住在台北市區7樓華廈頂樓，這是一棟屋齡25年的老華廈，市區的交通便利、生活機能很好，一住就是15年。

雙併華廈鄰居單純

台北市早期7樓華廈大多是雙併規劃，一層樓兩戶共用一部電梯，全棟不過是14戶；再加上早期的主流規畫都是標準三房，一般都是家庭式住戶，戶數少又是家庭使用，相對單純穩定。對門的高家也是早期住戶，後來高老太太過世後，其他家人便搬到較小的房子住，將房子出租。

本來也都還算正常的，但是新住戶租期相對都很短，頂多住兩年就搬走，黃太太覺得挺奇怪的，探聽之下才知道，原來高太太一直調漲租金，說房屋稅、地價稅愈來愈貴，所以房租也要跟著漲，房客覺得租金太貴，所以住不了多久就搬走了。

高太太停租了1年多之後，前兩年忽然有人來施工，她想大概是要重新裝潢再出租，也沒多注意；後來她聽樓下鄰居說，裝潢好像有點不一樣，電梯搬上來很多鐵器類東西，但黃太太也沒放在心上，想說是裝潢格調不同罷了。

房客竟穿工程服 屋內藏基地台

過了半年之後，裝潢早就完工了，但是都沒人進出，好像都沒租出去。近期偶然在電梯裡遇到一位身穿藍色工程服的人員，同樣也是到7樓，他打開門進門時，黃太太偷瞄一眼內部，整個被嚇傻，屋內都是很像基地台的設備，她忍不住問了該人員，該員支支吾吾並未正面應答，這下她可緊張了，趕緊通知管委會，也去電詢問高太太。

後來證實高太太是將房子出租給電信公司做基地台使用，房租高出鄰近行情約2成，消息曝光後，整棟住戶都很生氣，抗議要基地台搬走遷出，雖然各方研究尚未證實基地台電磁波對人體的影響，但是社會觀感就是不佳，深怕日積月累下來，對健康造成不可逆的傷害。

雖然手機訊號強很好，但是基地台一定是要離愈遠愈好，而高太太本人不住這裡，只管坐收高租金，根本不在意鄰居感受，這點讓整棟住戶都很生氣。還好最後高太太還算可以商量，經主委溝通後，她願意提前與電信公司解約，請他們搬離，結束了這場紛爭。

租金高2成 電信公司謊稱倉儲用

高太太說，其實她也是很無辜，當初電信公司要來租房子，只說是做倉儲使用，對高租金也沒意見，她就直接簽約出租了，後來繳交租金也都很正常，就沒有特地過來查看；沒想到最後是拿來當作基地台使用，她也覺得挺抱歉的，雖然不住在那裡，但是大家也都是老鄰居，她也不想破壞關係，成為被眾人咒罵的對象。

經過這次事件，高太太說，未來再出租，她會把房子委託給包租代管業處理，多了中間人幫她管理，以後就可以避免類似狀況再發生，包租代管業者會幫她篩選房客、幫忙收租金、還可以協助處理一些維護事項等等，支付一點服務費，她就可以輕鬆很多，減少很多房客問題的糟心事，房東與房客之間的關係將會更協調了。