竹市公告地價微調2.30% 4成3民眾地價稅不受影響

新竹市房價持續上漲，新竹市地政處表示，今年全市公告地價僅微幅調整2.30%。（新竹市政府提供）
新竹市地政處表示，因竹市房價持續上漲，攸關地價稅的公告地價，評議結果全市公告地價僅微幅調整2.30%。
公告地價為每2年調整1次，地政處表示，經委員考量整體社會經濟情勢、民眾稅捐負擔能力及各區段間均衡性等因素，在財政紀律基本要求下，選擇對民眾稅賦負擔影響較小的地價調整方案，評議結果全市公告地價調整2.30%。
調整後占市價比例20.08%，公告地價持平區段占全市57%，調整後各行政區之公告地價占市價比例分別為東區20.01%、北區20.51%、香山區19.63%。
 此外，針對民眾關心此次調整對明年地價稅影響層面，經竹市稅務局預估，竹市適用自用（千分之2）及第一級（千分之10）稅率課徵地價稅戶數約佔98.67%，調整後約有43%市民不受影響，約40%市民增加不到100元，10%市民增加100至300元。
地政處表示，此次公告現值與公告地價除反映價格外，亦著重地價均衡性，其中，巨城購物中心商業活動熱絡，東明、科商重劃區內竹科X基地已開工，光埔一期、光埔二期、關長重劃區因生活機能完善、重劃開發漸趨成熟，以及慈濟路與關新路延伸段通車等利多帶動下，實價登錄交易熱絡。
又因新莊車站區段徵收區鄰近關新、光埔重劃區，加上關新路延伸至柯子湖溪防汛道路段將於今年底前開通等因素，反映市場交易價格，為此次竹市漲幅較大區域。
地政處指出，火車站前舊城區，受疫情後網路購物興起，導致實體小型零售店面閒置率偏高，包括站前SOGO、林森路中興百貨舊址及中正台周邊商圈等區域接受影響，考量稅賦公平與土地使用，此次適度調降地價，期望透過減輕地價稅負擔，提供舊城區翻轉契機。
 地政處提醒，公告現值及公告地價是政府為計算土地相關稅捐、費用、租金等參考依據，並非買賣土地的市價，此次公告土地現值、公告地價調整結果，於完成行政程序後，依規定於1日辦理公告作業，民眾可利用新竹市幸福宜居網、地政處網站線上查詢服務，或至新竹市地政事務所閱覽。