2024年房市在剛需買盤需求支撐下,五大指標上市建商認為,住宅市場將呈M型化。
記者朱曼寧/攝影
2024/01/02 02:19:10
2024年房市在剛需買盤需求支撐下,五大指標上市建商認為,住宅市場將呈M型化、兩極發展,「低總價」、「小坪數、二和三房」為主流,中高價位則走向「高品牌力建商」、地段優越「真豪宅」為王道。
上市建商分析,一場疫情洗禮後,加劇全球貧富差距,高通膨引爆物價狂飆,在薪資所得漲幅追不上房價幅度之下,加重各國年青世代剝奪感,這也是各國政府所面臨難解的課題。
上市建商表示,高房價削弱民眾的購買力,在此環境下,有購屋需求的買方,產品挑選愈來愈往「低總價」、「小坪數」靠攏,這也是去年至今,「低總價」的「二、三房小坪數」產品熱賣的關鍵。
上市建商指出,為降低民眾的購屋負擔,去年8月政府釋出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案(新青安貸款)」優惠購屋政策,在政府補貼政策的助攻,預料今年這股「低總價、小坪數」現象將形成趨勢,成為房市推案、買氣主流。
上市建商表示,若有家中資金支持的自住客,更加追求好產品,因此擁有好口碑、亦即「高品牌力建商」建案也賣得很不錯。
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