買房是人生大事，購屋之前除了做足功課，也要檢視自己的經濟狀況，並量力而為。房市達人「阿宅-雙碩士地產顧問」則依據對買房的態度是積極或消極，以及是否真的已進場買房，歸類出「台灣房市4種人」，並分別給予建議。

●第一類：積極買房的「炒」房族

這類人對買房抱有積極的態度，不僅已經買房，並且不排除持續購入。他們通常有穩定的工作和收入，有充裕的資金可以支付房款，並且有一定的房貸能力。

他們希望擁有一個穩定的居住環境，並且將買房作為一種可獲利的資產配置。他們通常有以下特性：

特質：積極、有準備、有需求
行為：積極搜尋物件、準備購房資金、辦理貸款
建議：做好財務規劃，評估自身需求，避免過於樂觀

▼以投資為出發點的買房族，仍需避免過於樂觀。（示意圖／pixabay）

●第二類：消極買房的「韭」房族

這類人對買房抱有消極的態度，但已經買房。他們通常是被迫買房，例如，結婚、生子、工作調動等，或為了擔心以後更買不起而買。

他們對買房未必做好充分的準備，可能在購屋過程中遇到困難，例如資金不足、貸款不易等。他們通常有以下特性：

特徵：消極、被迫、有需求
行為：被動接受高房價，勉強購房
建議：做好風險評估，避免盲目購房

●第三類：積極不買房的「等」房族

這類人對買房抱有積極的態度，但還沒有想要買房。他們通常是收入穩定，具備購屋能力，有穩定的家庭需求，但考慮到房價偏高，覺得不是好的購屋時機。

或者有其他人生目標，例如，保留資金投資、創業等其他因素，暫不急於購屋。他們通常有以下特性：

特徵：積極、有準備、無需求
行為：等待時機，做好準備
建議：做好人生規劃，理性選擇購房時機

▼即使不打算買房，也應做好財務規劃。（示意圖／pixabay）

●第四類：消極不買房的「躺」平族

這類人對買房的態度是放棄，可能認為自己買不起房子，或認為房價太高不看好房地產市場。他們可能因為資金、工作、家庭等因素，放棄了買房的夢想。
或認為租屋也有優勢，例如可以隨時搬家、不被房貸綁住等。他們通常有以下特性：

特徵：消極、無準備、無需求
行為：沒有購房計劃
建議：提升財務能力，理性考慮租購選擇

在台灣，「炒」房族和「韭」房族是目前的主流，他們佔據了房地產市場的主導地位。「等」房族在這2年打房時一度聲勢大好，但在新青安房貸推出後，又慢慢居於弱勢。

「躺」平族的比例則相對較小，且以年輕人為主，但隨著房價的不斷上漲，這一比例可能會持續上升。

（封面示意圖／pixabay）