買房「4樓沒車位vs.頂樓恐漏水」怎選？ 老手教一招秒解

買房對多數人來說都是人生最重要的投資之一，動輒上千萬的交易，總得考慮再三。一名女網友分享，近日看上娘家附近的預售屋，但目前只剩下低樓層跟頂樓未售出。由於該預售屋基地較小、車位數量不多，只提供給高樓層買，讓她非常猶豫，不知該如何選擇，「請問如果是大家會選擇買頂樓+車位，還是低樓層沒車位？」

女子在「買房知識家 A你的Q」發起討論，表示人生第一次買房的她好不容易看到一間地點距離娘家很近，且價錢合理的建案，實際去了解後，也下定決心要買。但在跟銷售人員聊過後才發現，這棟僅7層樓的預售屋5、6樓皆已售罄，只剩下2、3、4、7樓，又因為車位「只賣給高樓層」，讓想買車位又不想買頂樓的她開始猶豫。

她直言，7樓相對4樓除了單坪房價較高，也擔心夏天太陽直曬及漏水，「雖然是只要有錢都能解決的問題，但買房就花了很多錢，目前真的不是那種很有錢的還可以多花」，因此想問問大家的意見，應該選擇7樓有車位，還是4樓沒車位，「如果可以談到4樓+車位，請問會建議買嗎？」

此外，她也好奇若之後想脫手，4樓會不會因諧音像「死」受影響，「因我本身對於4樓在意不大，但還是想問大家假如以後要賣會不好脫手？還是其實現在大家基本不在意？」

問題一出，網友紛紛發表自己的看法，「頂樓熱和未來會漏水，不考慮」、「沒車位未來可能難脫手」、「7樓華廈，戶數不多的不要買頂樓」、「頂樓戶數少，防水工程很難溝通，因爲防水工程很花錢，又低樓不能買車位，原則上沒車位就是NO」、「若2擇1會選頂樓，頂樓漏水好處理，不需跟住戶協調，管委會若真的不處理，自己花錢防水自家正上方也比較簡單」。

另外也有人建議原PO多看看其他建案，或是直接跟代銷說「喜歡的樓層跟車位無法選擇，所以不考慮了」，看看代銷的反應，若之後或當下對方有所挽留，就代表還有談的空間，「他會告訴你：其實沒有買頂樓也可以買車位，我幫你溝通一下之類的」、「頂樓跟低樓層難賣，如果不是真的售完，代銷有可能會打來說有人不買了，可以讓你挑喜歡的，之前就遇過這樣的」。