土建融放款餘額緩漲
提要
前三季增470億元 僅剩去年同期兩成 建商保守看房市是主因
房市示意圖。聯合報系資料照
2023/11/30 00:02:24
金管會統計本國銀行以土地為擔保品的放款餘額，9月底為3.247兆元，月增僅17.1億元或0.05％，仍未回到8月3.25兆元水準，放款餘額沒有明顯成長，金融機構業者指出，主因建商心態保守看待房市。
今年以來至9月底，國銀土建融放款餘額處於緩漲格局， 前三季土建融放款新增餘額，僅剩去年同期新增餘額的近兩成。今年前三季放款餘額僅增加470.8億元或1.5％，相較去年同時期增加2,357億元或8％，大幅減少，可見今年土建融放款餘額成長力道大幅縮減。
根據金管會統計，9月包括台銀、華南銀、彰銀（2801）、王道銀、台灣中小企銀、京城銀等銀行，土建融放款餘額都較8月略為下滑，但下滑幅度都不大，月減幅多落在1到2％之間，僅王道銀因基期較低、月下滑幅度大達4.55％。
總計33家土建融放款餘額銀行中，共計14家出現月減，等同接近半數銀行的土建融餘額都出現減少。
今年1月以來，國銀土建融餘額單月成長幅度多不超過0.2％，1月月成長0.24％、2月成長0.15％，3月縮至0.07％，僅4月月大幅成長0.63％、6月大幅成長0.48％，但5月、8月都出現衰退，7月單月餘額更增加不到1億元。
國銀業者指出，目前為高利環境，建商資金成本高，加上央行管控下，建商土地貸款數受限，整體房市仍以觀望為主，建商也都保守看待，放緩建案開放，導致今年土建融需求不如去年。
土建融放款龍頭土銀，9月放款餘額較8月也僅略增加6.28億元或月增0.12％。
