新竹房市續航力強「昌傑謙謙」創新竹舊城區新高價

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】

2022年8月「寶佳奇磊」創下新竹竹北特區房市「7字頭」房價後，新竹區域裡的建案包括「豐邑之森」、「惠宇謙恆」、「浩瀚寬郁」、「富宇天雋」、「豐邑一綻」、「金弘天希」、「利晉曙光」等，全部的開價幾乎都站上「7字頭」行情。位於新竹市北區的「昌傑謙謙」到2023年11月已經實價登錄23戶，26層頂樓的價位達到每坪77-78萬元，創下新竹舊城區最高單價，不過，其他中低樓層的實價登錄則仍在「6字頭」水平。

依據最新實價揭露，新竹市預售價位至高單價在2023年9月已來到每坪79.7萬元，與「8字頭」僅一步之遙，而2023年以來當地每坪單價60-80萬元的住宅預售案，交易量已占了全年新竹市同類產品的近3成比例，分布大多落在新竹車站、北門商圈傳統城區地帶，在竹科周邊趨於飽和的房市狀態，傳統城區則崛起成為蛋黃價值門牌聚落。

「昌傑謙謙」由昌傑建設投資興建，基地位於新竹市北區仁德街，於2023年11月28日正式公開，該案基地約880坪，樓層規劃地上26層、地下5層，總戶數196戶，坪數規劃為36、42坪，3-4房、總銷約55億，自2023年10月中旬潛銷以來，實價登錄已揭露23戶，每坪成交均價約64-77萬元。昌傑建設總經理郭嘉傑表示，「頂樓實價登錄的每坪77-78萬元價位，是目前新竹市舊城區最高的實價登錄行情。」

郭嘉傑表示，新竹市傳統城區屬市中心地帶，因為發展較早，中古屋量體多，讓房價與新興區域產生落差，但近年來，在新竹市政府的積極推動下，舊城區地方建設齊發，加上區域生活圈鄰近新竹大遠百、巨城百貨、中央市場、果菜批發市場等民生採買，加上「昌傑謙謙」位處的北門商圈擁有完善的生活機能，讓居住機能本屬成熟的舊城區，再次受到注目。郭嘉傑說，昌傑建設成立17年來，一年推出一案，受到購屋消費者信賴，銷售一路順暢，推案計畫將持續於大新竹地區購地推案。

「昌傑謙謙」位於新竹市北門生活圈，由榮獲德國IF設計、義大利Dedalo Minosse、日本Good Design等多項國際設計大獎，並打造出「法鼓山雲來寺」、天母豪宅「家居天和」的建築師李文勝全案規劃設計，李文勝建築師指出，「昌傑謙謙」與傳統城區地貌相互協調，不喧賓奪主干擾當地風格，重視會呼吸的綠意空間，降低建蔽率到34-35％，留了2/3的綠地空間享受恬然舒壓的生活情調。

此外，遠從日本來台灣的日鉄エンジニアリング株式会社總經理白井貴志表示，日鐵制震阻尼器能吸收地震能量，減少建築物位移、變形、搖晃等問題，提高住宅居住舒，適性，如雙北知名豪宅「帝寶」、「富邦A25」、新店「合寰御寶」都採用，而同樣使用日鐵制震系統的「昌傑謙謙」大幅提升耐震等級，讓住戶安心無虞，這次也很高興能參與「昌傑謙謙」合作案。

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