竹北工程師預算1千萬！僅夠買小套房「買嗎？」 過來人曝5優勢

[FTNN新聞網]記者李惠婷／綜合報導

竹科工作機會多，許多工程師都計畫在新竹買房，一名年資剛買3個月的工程師表示，自己想購入靠近竹北高鐵且價格約1000萬的物件，可發現這預算只能買到小套房，猶豫是否該購入。該篇貼文引起熱議，過來人則提出此處5大優勢，原PO最終也順利完成簽約。

原PO於Dcard發文表示，自身任職在台灣百大公司的竹科工程師，年資滿3個月，月薪實際入帳約4萬，加上分紅及簽約金，年薪粗估150萬左右，自身則有250至300萬的存款。

近期，原PO想找一個步行10分鐘到高鐵，價格落在1000萬上下的物件，原因是希望回台北方便，且每月貸款不超過1.5至2萬的範圍，並且將目前的資金投入購屋，取得未來以小換大跟上房價漲幅的機會。

以原PO設定的條件，在竹北高鐵附近只有小坪數套房可以選擇，但他近期看到的都是室內建坪10坪以下的套房或樓中樓，貸款總額不高，沒有幾家銀行願意做。原PO表示，雖然家人表示願意協助，「但實在很猶豫還是乾脆忍個兩三年直接衝三房，而這樣的物件到時候要多少又是另一回事了。」於是問「竹北套房該衝嗎？」

對於原PO的提問，網友紛紛表示，「想要以小換大很難…」、「應該還好，搭配青安專案，可以貸款八成，只是薪資至少要四個月以上」、「不是很建議買套房，建議買兩房。1、未來增值幅度有限，不會有兩房／三房的漲幅；2、套房自備要很高，4至5成的自備，以900萬的套房來說，自備可能就要400萬上下，都可以買1600至1800的兩房了」。

另外，有一名網友購入距竹北高鐵8分鐘的物件，熱心分享幾個自己發現的優勢，「1.這附近的租金你應該也知道鬼神等級；2.未來考量出租，絕對秒租，總投報約3%，現在要找到3%的很難了；3.升值潛力有新青安會把低總價都拉高一截，聯發總部建照也過了，還有宏匯廣場在等，惠榮快完工，瑞昱在高鐵另一邊，二線新唐、敦泰，除了台積一線ic design會在這變成聚落；4.換工作彈性大；5.當存錢，住個三、五年結婚生小孩賣掉頭期＋還款換大的也行 反正自住有重購退稅。」

該網友也點出缺點，在於竹北學區問題很嚴重，學校幾乎都招到爆滿。原PO看了該網友分析後，被2、4、5點等因素吸引，最終順利完成簽約。