房東最愛租客出爐！不愛搬家「不會拖房租」

[NOWnews今日新聞] 隨著近幾年國內房價高漲，不少年輕人都負擔不起沈重的房貸而選擇租屋，然而租客想要找到好的房東，反之房東也想要穩定、不會拖欠房東的租客。對此，就有網友討論「很多房東租屋都會限男限女的，為什麼很少看到限有小孩的？」貼文引起廣大迴響，不少人點破關鍵。

一名網友在PTT貼文指出「還蠻好奇很多房東都會限男限女、禁養寵物等等，但是卻很少看到有房東禁止出租給有小孩的家庭，小孩破壞力很強，到時候門、馬桶、牆壁、廚房之類被小孩搞到有痕跡，應該會對房價有影響啊？為何很少聽到房東禁止出租給小孩的家庭呢？」

貼文一出，不少網友紛紛點破關鍵「房東最愛租給有家庭的人了，有生小孩經濟大致穩定，有責任所以不會拖欠房租」、「有小孩的通常都會找到最適合的住宅，入住就是10年起跳，因為有學區問題，轉學麻煩、換工作麻煩，所以就會相對穩定」、「有小孩的家庭最好，一租就是10多年，我朋友要不是房東賣屋，20年都不會搬」、「有小孩學區、爸媽工作問題，通常這種小家庭下手租屋都是很謹慎的，租很久很穩定」。

也有過來人提到「這種家庭當然相對穩定啊，房東才最不愛租給朋友合租，常常因為不合、習慣不同都租一年就搬走」、「我就喜歡租給有帶小孩的租客，有牽掛基本上都不拖房租的」。

至於現在許多房東有很多眉角，像是「限女性」、「禁止寵物」等等條件是否有違法？以法律角度來看，房東與租客簽下的租約屬於私人契約，一般的民事契約是具備「契約自由原則」，但是當中也包含選擇契約相對人」的自由，所以房東自然可以選擇租給偏好的租客，設下這些限制並沒有違法。