買房怕惡鄰！ 過來人授「7招觀察」
台北市 / 潘維邦 綜合報導
買房除了考慮價格、地段、方位、生活機能外，「鄰居」的素質也是相當重要。一名網友發文透露，好不容易要買房，卻非常擔心遇到惡鄰居，好奇詢問買房前有無小技巧，能確認鄰居素質？貼文一出，掀起熱議，就有過來人分享「7招避惡鄰」，點出觀察方法。
原PO在《Dcard》以「買房前要怎麼避開惡鄰居」為題，說自己最近終於要買房了，雖然價格、生活機能、地段等都相當重要，相比之下，他真的不想再遇到惡鄰居；並透露過去租屋時，有些鄰居素質不佳，會在窗戶抽煙，或是廁所飄出菸味，就算貼公告也沒用，「好不容易要買房了，我真的不想再承受瘋鄰居的風險。」並詢問卡友們，買房前有無確認鄰居素質的小技巧可參考？
貼文一出，卡友紛紛表示「有些不是惡鄰居，但很毛一堆！也是很困擾的」、「獨棟透天唯一解，我家鄰居人超好，住幾年後賣房子搬來惡鄰居」、「一般公設比高的，管委會要求嚴格的，小戶型不多的建案比較能篩汰水準不高的住戶」、「我覺得房價可以初步過濾掉一些素質不高的住戶欸」等等。
一名女卡友透過自身經驗，分享了7招觀察周圍鄰居的方法，第一，鞋櫃、鞋子會放門外的，高機率會製造噪音，因門外空間為公共區域，不管鄰居是否經過，本就不應該放雜物，「會喜歡遊走規定的，這種人高機率是惡鄰，而且都理直氣壯」；第二，看電梯內公告，若社區貼出許多「請住戶不要做什麼什麼」的公告，表示這裡很多素質不佳的居民。第三，看垃圾分類區域，如果垃圾都不分類，亂丟在一起的，素質可想而知。
第四，管理室看住戶與管理員、社區經理應對，若看見大聲咆哮、自以為是的管理員，要特別留意， 有可能會是對方發生衝突的樣子。第五，看停車場通往電梯的附近有無公告，「我看過停車場有公告，不要在地下室遛狗，甚至放任狗在這尿尿排泄。」第六，如果看房時剛好遇到同層住戶，可以觀察對方素質，也可以問對方住多久？房子隔音好不好？第七，問社區管理員，想買的那戶屋主，跟上下左右的鄰居有沒有發生過衝突？以此確認上下左右鄰居的素質。
買房屬於終身大事，民眾在挑選購買時，記得多聽、多看、多比較，才能避免走上冤枉路，並找到自己夢寐以求的房子。
