專家：大選前房市可望回溫

央行21日理監事會議不論升息、房市信用管制都按兵不動，房產專家分析，現在房市在連續數波打房政策下，買盤已出現結構性的轉變，自住客當道，價量表現尚穩，頗有政策快要利空出盡的意味，預期明年前房市可轉折回溫。不過專家也示警，若特定區域第二戶買氣有過熱之虞，不排除央行還會出手，壓縮成數。

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，央行不論升息、管制房市暫時都hold住不動，顯示既不能不管出口明顯衰退、又不能不顧通膨，再加上近幾年各項管制房市投機的措施都已出手，房市似乎已有利空快出盡的味道。其實這一波底部已可看到，大概在去年下半年到今年初，而第三、四季又蠢蠢欲動，反彈趨勢已經抵定；相信如果房價仍持續飆漲，不排除央行還是有再度出手調控的可能。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，目前房市因政策多重調控，買盤已出現結構性的轉變，但升息暫歇，政策利空幾近出盡，所以交易量能無論在預售屋、中古屋都將轉折回溫。