建築物瑕疵控管 專家教戰

台北市「基泰大直」建案，7日晚間因連續壁施工強度不足，造成鄰近民宅龜裂下陷，又正逢921地震24年周年，逢甲大學土地管理學系於上周四（14日）舉辦「建築物瑕疵擔保責任與風險控管機制座談會」。內政部地政司前司長王靚琇表示，政府一直想立法來管理規範建商，但阻力太大迄今仍無具體作為。

雲林科技大學營建工程系名譽教授蘇南表示，「基泰大直」建案的連續壁崩了，造成旁邊民房受損，按照民法這是營造廠的責任，基泰（2538）建設很難被追究責任 ，至於現在大家為何都要找建商，蘇南直白地說「因為基泰建設有58億元。」

逢甲大學建築系講師同時也是設計公司經理楊斯閔，則以921地震為例，表示當年台北震度只有四級，東星大樓因結構問題造成倒塌，造成87人死亡，經過土木鑑定與法院判決，倒塌主因為建商偷工減料造成。

楊斯閔表示，東星大樓因結構設計有問題，被判賠3.3億元，然而災民一毛錢都沒有拿到，國賠的比例還比法人多，受災戶非常辛苦，重建之路很漫長，這個建商目前卻還存在著，到底是好或不好的建設公司，讓大家自己去判斷。

楊斯閔說，時間一久，大家都會忘記過去的事情，建議民眾可以從司法院網站或公共工程委員會，去查看建商或負責人過去的歷史。

逢甲大學土地管理學系教授陳建元也以實務狀況說明，認為東星大樓倒塌因施工不良或偷工減料，主因是以前施工人員便宜行事，現場寶特瓶垃圾亂丟，認為混擬土倒下去就完整覆蓋，而建築師有辦法一直在第一線監工嗎？營造廠對小包可否嚴格的控管？現場工班真的有按圖施工嗎？這些都會影響最後的建案品質。