颱風天、看屋天？海葵預計周末宜花登陸　張旭嵐：當心土石流！

記者陳韋帆／台北報導

颱風天就是看屋天嗎？颱風海葵路徑南修，估計周末有機會成為4年來第一個登陸台灣的颱風，登陸點以宜花機率最高，週六至下週一影響最明顯。網路流傳著，颱風天可以看到房子是否「滲漏水」的說法，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「颱風天不建議看屋，不僅路程危險，若是不熟悉的區域，還有可能遇到土石流，想看滲漏水與否，其實只要在雨天過後即可。」

她說明，房屋若會因雨發生滲漏水，基本上都會留下膨脹痕跡、水痕、水漬等痕跡，且不會在豪大雨或颱風過後一、兩天內消失，所以只要選在風雨較緩的隔日賞屋，就能初步確認。

張旭嵐指出，「門窗接縫處、陽台外推處、社區建築內外牆面、排水管都是特別需要留意的地方，如果是頂樓，則要到天台上觀察排水情況，避免遇到積水或滲漏情況。」

另外，她也提醒，「過去買賣案例中，有些糾紛是來自於前屋主用『裝潢』掩蓋滲漏水事實，倘若中意的房子，明顯裝潢不久，須打開天花板維修孔等，仔細查看，當然，若找『懂行』的朋友或可信任之房仲協助檢查也是種做法。」

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台灣主要的房市交易熱區仍位在平地或市中心，不過部分山區或是零星地勢低窪地區，有不少抗災能力較低的既有老社區，這些地方容易因短時間的強降雨，導致水流宣洩不及而淹水，甚至因過度開發水土保持不力，造成土石流，若有打算在附近地區購屋前，應該向長期居住附近的親友或是房仲多打聽詢問再做評估。