租賃實價登錄新制9/1上路

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

行政院公告「租賃住宅市場發展及管理條例」新制2023年9月1日上路！增訂包租業轉租案件，應申報登錄租金資訊，並對外提供查詢，如資訊不實，最重可處5萬元罰鍰，新竹市政府為健全租賃市場、讓民眾更了解合理租金，強化機制據以辦理，落實租屋市場價格與資訊透明。

新竹市長高虹安表示，新竹市轄區內有科學園區與清大交大等5所大專院校，移入許多外來就業人口與學生族群，衍生龐大的租屋需求，此次修法促進租金資訊透明化，市府將具體落實辦理，租客可藉由實價登錄資訊了解周邊合理租金範圍，讓住宅租賃市場更加健全。

地政處表示，9月1日施行的「租賃住宅市場發展及管理條例」修正條文重點包括：一、包租業和房客簽訂的轉租契約，會納入實價登錄資訊，包租業應於轉租後30日內申報實價登錄，其租金等資訊並將對外提供查詢；包租及代管業現行按季申報，也調整縮短為訂約後30日內提供租賃住宅相關資訊。二、租賃住宅服務業不管是包租、轉租或代管，若有新訂、異動、終止契約等情形，都須於契約變更30日內向市府申報提供相關資訊。

都發處說明，竹市社會住宅包租代管計畫，從2019年開辦迄今已媒合約1,057戶，而預計在2023年開辦的第4期計畫有700戶已完成發包，未來將配合修正條例辦理申報，提供民眾社會住宅租賃與轉租案件實價登錄成交資訊，掌握租屋市場交易行情。

地政處進一步提醒，內政部已於8月15日公布新版租賃、轉租不動產成交案件實際資訊申報書格式，9月1日起新制實施後，租賃實價登錄將全數採新申報書格式以新系統「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」(https://vlir.land.moi.gov.tw)申報，另外，包租代管資訊的案件，也要記得上「包租代管資訊系統」(https://clir.land.moi.gov.tw/CAP)申報，以免不慎受罰，提醒共同支持與推動租屋市場透明化。

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