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前八月土地交易量 腰斬

房屋示意圖。 記者朱曼寧／攝影

2023/08/30 23:41:56

信義全球資產昨（30）日公布土地市場調查報告，今年全台前八月土地市場交易量493億元，年減53%。信義全球資產總經理林三智表示，受打炒房政策、央行信用管制等影響，2022年下半年起土地市場明顯降溫，建商搶地景象不再，而是逐步調節庫存，但對具增值潛力的精華區土地，仍會評估購入以充實庫存。

觀察各季交易表現，去年第4季市場受利空因素干擾，交易規模不到50億元，土地市場急凍；而今年累計前八月土地市場交易量493億元，較去年同期大減一半以上。

前八月全台和七都土地交易額

林三智指出，雖然土地市場量縮格局確立，但今年10億元以上大型土地交易仍有15筆，主要分布在台北、桃園及台中，最大宗交易案為遠雄建設以40億元處分台中北屯區2,324坪土地。

以區域來看，今年前八月以桃園成交量最多，共148億元，年減54%，占整體交易額近三分之一，是交易最熱縣市，其次為台中市114億元，年減54%；台北市交易額84億元居第三，年減7％，其中最大筆為達欣工程以26億元取得中山區長安段土地。

觀察買方結構，建商獵地態度轉趨保守，今年建設公司一共投資295億元購置土地，較去年同期減幅約26％。