驗屋注意事項有哪些？中古屋驗屋這樣做 廚房檢查流程一覽

驗房驗屋流程很重要，誰都不想花大錢買到瑕疵品。Yahoo奇摩房地產編輯部video找來專家，介紹廚房的驗屋注意事項，讓你可以省下驗屋費用，把關自己未來的家。檢驗廚房時，不僅要檢查排水，也要檢查瓦斯爐能否生火，如果是中古屋，更要注意電系統，因為老舊房子的電力系統，通常無法負荷現在的電力需求，如果有電力問題，也要盡快找專門人員處理喔。

驗屋注意事項1：櫥櫃

在廚房驗屋時，要注意櫃子，看看櫃子有沒有破損，如果有破損，建議馬上更換。打開時也要特別檢查，看有沒有黑色的顆粒或黑色小點，如果有的話，可以聞一下，看有沒有異味，如果有，就代表這個櫃子裡可能住著100隻蟑螂，基本上出現此種情況，櫃子要整個換掉，假設預算不夠，沒辦法整個換掉，也要打開踢腳板，看一下裡面有多少生物居住。

驗屋注意事項2：天花板

爬高去檢查天花板，因為你家廚房上方就是別人家廚房，所以要看看樓上的水管，有沒有漏水問題，同時也要檢查抽油煙機，因為很多抽油煙機並沒有通到外面，而是把油煙抽到天花板上，這樣就非常糟糕。

驗屋注意事項3：用電需求

廚房在現代有很多家電需求，所以當你的房子是屋齡10年以上，就要看你的用電需求能不能負荷，如果屋齡超過20年，則要考慮是否重新牽線，因為當時的房屋設計，並沒有設計需要那麼多電器，所以可能會有無法負荷狀況。測試電力系統，可以把微波爐、熱水瓶、烤箱等家電都打開，如果沒跳電，代表你的電力供應沒問題，反之則要考慮花錢處理。

驗屋注意事項4：洗手槽排水

洗手槽排水也很重要，可以把洗手槽打開，並裝滿水，之後將水一次漏掉，並查看下面的水管有沒有滲漏或是阻塞狀況。和浴室一樣，如果打開水龍頭，又快速關上，水流不會停或是有咚 的一聲，代表給水有狀況，需要找水電技師。

驗屋注意事項5：瓦斯爐開火測試

在廚房也要注意窗戶，因為風口風太強，可能會把爐火弄熄，這樣就非常危險。測試瓦斯爐時，要把所有火都打開測試，因為有些瓦斯爐好看，但是並沒有開火過，可能瓦斯噴嘴已經堵住了，要想辦法找人處理。