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房仲：房市量縮態勢確立

房市示意圖。 圖／聯合報系資料照片

2023/08/29 00:48:33

今年全台交易量縮態勢確立，觀察房市氛圍，仍有剛性需求的購屋族群，房仲業者指出，目前成交價格還是關鍵，若能拉近買賣雙方價格認知差距，後續房市仍可期待，因此全台交易量從過去預期在27.1萬至28.6萬棟間，上調至29萬棟。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，中研院下修全年經濟成長率至1.56％，除宣告今年經濟成長不能保2以外，預測值也更為保守，顯示景氣趨緩下，終端需求降溫，經濟表現難有亮眼表現，而國內景氣燈號連亮八顆藍燈，不過已有止跌跡象略為浮現，下半年有望逐漸回穩。

陳金萍指出，雖然全年交易量縮態勢已確立，但2019年至2022年住宅類建照核發量持續創高，尤其是2022年更高達18.1萬戶，住宅新增供給量大增，新屋完工交屋也將陸續出現，挹注交易量表現。

若近期政經局勢沒有大幅變化，加上政策變數已大致底定，目前自住、長期置產需求穩定，價格還是成交關鍵，若能拉近買賣雙方價格認知差距，後續房市仍可期待，今年全年全台交易量仍有機會挑戰29萬棟。

信義房屋專案經理曾敬德認為，由於去年下半年是房市交易急凍的時期，比較基期低，預估今年下半年會較去年同期成長。