對講機壞掉！整棟住戶默契「乾脆不用」　他賣房時卻慘了

▲買家要求原PO把對講機修好。（示意圖／Pexels）

網搜小組／鄺郁庭報導

想把房子賣掉，買主提出的要求令他很為難。有屋主表示，他買的大樓屋齡22年，幾年前整棟大樓的對講機壞了，因為維修貴，住戶們就協商，乾脆不用對講機，請大家都用鑰匙開門出入，「現在房子賣掉了，新的屋主要求我，必須把對講機修好」，讓原PO愣住，自己真的要負責修繕嗎？

這位網友在「買房知識家 A你的Q」發文，表示大樓屋齡22年，戶數很單純只20戶，社區並沒有請警衛看守，不過之前有對講機，可以從樓上幫親友開門。但就在幾年前，整棟大樓的對講機都壞了，「因為維修太貴，大家就決定不使用對講機，都是用鑰匙開門出入。」

現在他把房子賣給別人，新的屋主卻要求他要把對講機修好，不禁無助求問，「請問法律上我真的需要修好嗎？」也在留言處透露，「管委會之前有找人來查修，是總機線路壞掉，維修費用要10幾萬，大家決定不修」、「簽約的時候，當下有因為屋況確實需要大整理，我也有降價了，代書也已經註明，不負責修繕瑕疵。」

貼文曝光後，就有人覺得買家要求令人傻眼，「房子都交屋了，難不成以後維修大小事都要回頭找你嗎」、「都已經成交了，還在那邊該」、「回他：這是管委會的決議，不是你單一戶想修就可以修的」、「我贊成不鳥他，不交屋違約處理。」

還有網友解惑，「附贈物不負瑕疵擔保責任，加上對講機維修可能是線路問題，管委會有無列入維修的必要性。」也有人建議，「可以做一個自己樓層的對講機。」

不過，有網友則不禁感嘆，「大樓不能買戶數少的，維修費貴」、「你講的好像我以前住的一樣，戶數太少、修理地方多，大錢坑，早點賣出」、「題外話～沒有警衛又沒有對講機，如果有郵局掛號會比較麻煩！掛號信會用招領的方式！」、「買大樓千萬不要被戶數少住戶單純吸引……沒經費維修時就慘了。」