6月新承做房貸利率微降至2.098% 官員：利率呈現持平 房市氛圍保守

央行今（7/21）公布6月5大銀行新承作房貸利率微幅降至2.098%，相較前一個月微幅下降0.003個百分點，屬於持平狀態，新承作房貸金額為577.67億元、月減47億元。央行官員表示，房貸市場競爭激烈，利率變化不會太大，而整體房市受到健全房市政策發酵，去年5度升息，今年整體經濟展望存在下行風險，房市氛圍保守。

央行今公布6月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.903％，較5月的1.861％，上升0.042個百分點；其中，主要係資本支出及週轉金貸款利率較5月上升所致；若不含國庫借款，則今年6月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.911％，較5月的1.861％，上升0.050個百分點。

央行經研處副處長蔡惠美說明，銀行承辦購屋貸款時，會視銀行自身的資金成本及貸戶的房屋情況、條件等，雖然6月購屋貸款比5月下降，但不是利率下降，如果沒有升息或降息政策，會受到當月新承做個案的影響，不需要特別留意下降的0.003個百分點。

由於6月新承做房貸利率微幅下降0.003個百分點，是否意味著房貸利率已經觸底？蔡惠美說，5度升息會帶動房貸利率調整，接下來到政策利率變動前，購屋貸款利率仍會有波動，並非受到升息緣故，銀行新承做會依照借貸戶的條件等，訂出購屋貸款利率，用新承做案件去計算出利率，不至於大幅波動，但會有微幅的調整。