國稅局提醒：出售2016年後取得房地 沒賺錢仍要申報「房地合一稅」

出售房地注意！財政部南區國稅局今（13）日提醒，民眾出售2016年1月1日以後取得的房屋或土地，「不論賺錢或賠錢」，都要申報房地合一稅，違者最高恐遭罰3萬元以下的罰款。

國稅局說明，民眾出售2016年後取得的房屋，不論有沒有賺錢，都必須依照所得稅法第14條之5規定，在房屋、土地完成所有權移轉登記日次日起算30日內，自行填寫申報書，並檢附契約書影本及其他有關文件，向國稅局辦理房地合一稅申報，如果有應納稅額，要一併檢附繳納收據。

該局舉例說明，民眾甲君於2021年11月15日以總價500萬元買賣登記取得A房地，於2022年11月7日(移轉登記日)以總價450萬元出售，未辦理房地合一稅申報。經該局查獲，以A房地雖然沒有賺錢還倒賠50萬元，但還是要在房地完成所有權移轉登記日次日起算30日(即2022年12月7日)內，向國稅局辦理房地合一稅申報，甲君沒有辦理申報，已違反前揭法令規定，應按所得稅法第108條之2第1項規定裁處3,000元以上30,000元以下行為罰。

國稅局特別提醒，民眾如果有未依規定申報房地合一稅情事，應在國稅局尚未調查或未經檢舉前，儘快向戶籍所在地的國稅局辦理補報，如果有應納稅額，也要一併補繳稅款，以避免遭受處罰。