健全房市再出招 囤房稅擬採全國歸戶！行政院會6日將拍板並提高稅率

居住正義議題近期引發關注，現行囤房稅為地方政府決定是否採行，稅率介於1.5%至3.6%也有改進之處，據指出，行政院會明日將推出「房屋稅差別稅率2.0方案」，房屋稅將改採「全國歸戶」，非自住稅率也會提高，預計明年實施、後年課稅，以健全房市發展。

現行房屋稅條例針對住家用房屋區分為「自住」及「非自住」，其中「自住」限3戶，稅率1.2%，第4戶起視為「非自住」，稅率介於1.5%至3.6%，且地方政府決定是否採用差別稅率，俗稱囤房稅。

由於是地方稅性質，過往討論房屋稅負合理化時，財政部認為持有多屋態樣不同，房屋除有繼承或共有之外，實務上不同縣市稅率也不同，也容易轉嫁予房客，因此僅扮演督促地方政府合理評定房屋稅稅基及徵收率角色，目前全台已有10個縣市採行囤房稅措施，新北市、台東縣及澎湖縣正在推動。

不過，行政院擬進一度宣布推出囤房稅採「全國歸戶」，稅率部分也會調高，相關細節，明天行政院會後對外說明。例如若有民眾在台北市持有3戶、新竹市也有3戶，按現行規定，因為是採地方縣市歸戶，可皆適用自住稅率，未來若採全國歸戶後，在全國各縣市都有囤房者，將無所遁形。

政院人士說，政府持續推進健全房市配套措施，包含修正平均地權條例、推動房地合一稅2.0等政策，以及即將登場的「房屋稅差別稅率2.0方案」，都是希望採取穩健，循序漸進方式遏止投機炒作。