健全房市 政策一波波 青年購屋積金、使用權住宅將伺機上陣

據了解，健全房市政策還有一波波，包括青年購屋第一桶金與使用權住宅，都是提供多元居住協助政策的一環，將排列優先順序伺機推出。房市政策涉及預算規劃，行政部門正盤點資源配置決定政策步調。據悉，民進黨智庫及黨中央政策小組，7月起將陸續端出總統候選人選舉政見規劃，房市政策備受矚目。

行政院健全房市政策一波波出爐，除了支持購屋補貼利息，還有補貼租金，社宅政策，及打擊投機與租稅政策工具。據高層透露，「健全房市政策還非常多」，但菜色太多，預算是否超支，需審慎評估，決定優先順序。

至於「青年購屋積金支持機制」及使用權住宅，據悉，府院不定期開會研議中，針對配套集思廣益，並未中斷政策規劃。

其中「青年購屋積金」幫年輕人買房存取第一桶金，政府規劃購屋儲蓄專戶利息加碼。據悉，會設計每個月儲蓄上限額度（以萬元計），政府加碼利息補助，最長存取年限初步規劃10年，最短年限是否限制、何時可動支買房，仍在研議中，鼓勵年輕人成家生子，補助加碼傾向比單身高。此一政策比較單純，不需修法，但需金融機構搭配合作。

此外，政府擬規劃年輕人住得起、付得起的使用權平價住宅選項，據了解，未來民眾一次繳足10～20年權利金即可入住使用權宅，消費者有權自行修繕，但涉及如何合理訂價，融資貸款機制設計，中途解約處理等配套，同時將設計租稅（房屋稅、地價稅，印花稅等）鼓勵機制。

青年人買房是2024選總大選難以迴避議題之一。知情官員說，賴清德總統候選人競選辦公室和行政部門密切諮商，府院也密集研商，未來相關政策不排除作為賴清德提出選舉政見的後盾。