李嘉祥：房市量縮 價緩跌

央行祭出第五波選擇性信用管制，限縮自然人在七都的第二戶房貸成數最高7成。第一銀行總經理李嘉祥認為，這將更加確立房市「量縮價緩跌」的格局。

李嘉祥表示，過去長期的低利率環境，現已不復存在，且平均地權條例各種子法將在7月1日上路，房市投資客應會「慢慢絕跡」，完全以自住客為主。央行及政府採取管控措施，將引領房市軟著陸，會更加確立「量再縮、價再緩跌」。

央行新一波房市管制對房貸業務的影響，李嘉祥指出，目前房市以剛性自住買盤為主，加上一銀承作特定地區第二戶房貸的占比很低，僅約1.5％以下，「影響相當有限」。

至於後續房貸策略調整主要有二方向，一是聚焦自住客群，以首購自住客群為首要目標，且為扶持青年購屋計畫，配合財政部辦理青年安心成家購屋優惠貸款；二是加強推展理財型房貸，對已攤還一定金額的房貸舊戶，主動推廣理財型房貸，讓有投資理財需求客戶可在貸款額度內循環使用，隨借隨還，按實際動用天數計息。

對於明年是否跟進軍公教調薪4％，李嘉祥說，一銀員工不管在專業、行銷動能及向心力，都表現非常好，未來會參酌物價上漲幅度、同業薪酬，及營運獲利狀況，來做整體綜合性的評估。一銀薪資福利待遇的水準，在金融同業中算是領導族群，統計去年底，年薪破百萬元的行員超過6成。

李嘉祥強調，一銀已在去年辦理全面性加薪4％，再加上升等、晉級調薪後，去年整體平均調薪幅度約6.5％，未來會適時檢討員工福利，致力維持在同業間具有競爭力的薪資水準。今年則辦理升等、晉級調薪，平均幅度約2.3％～2.5％，最高幅度21％，為6等3級升7等1級，升等晉級調薪皆溯自今年1月1日起生效。