雙北房屋稅基 今年將調升

財政部緊盯地方政府合理評定房屋稅基，據悉今年重評結果，雙北房屋稅基都將調升，調升後稅基自今年7月起新增建房屋適用。

其中台北市房屋標準單價在凍漲九年後，今年朝調升方向討論，平均調幅將在一成以內，實際仍待不動產評價委員會拍板；另外北市也表示，針對單一自住房屋稅基減半的優惠仍會延續。

房屋標準價格每三年評定一次，過去部分地方政府未合理反映行情，隨著近年居住正義呼聲愈來愈高，財政部除加強清查房屋稅籍及使用情形，也持續督促各地方政府合理評定稅基。

今年重評稅基的縣市中，尤以台北市最受矚目。據透露，綜合評估原物料價格、工資上漲等因素，北市此次稅基平均調幅約在一成以下，將是自2014年凍漲九年以來再調升。

北市曾在2014年一次將房屋標準單價一次調高2.6倍，引發民怨，官員解釋當時中央政府要求地方配合財政健全方案，調整房屋標準單價至合理造價，北市配合中央政策，當時才會出現較「有感」調整。

後來時隔三年，北市2017年重評，改採六年漸進緩漲，將新房屋標準價格單價分年打七折、八折、九折。若不看打折情況，台北市稅基已九年凍漲，今年重評，北市表態希望讓稅基評定回歸正軌，平均調幅在一成內，不過仍待不動產評價委員會拍板。

此外，北市針對全國單一自住房屋稅基減半的租稅優惠，將會延續，自住民眾仍可有感減稅，約有22萬戶受惠。

另外新北市也已公告重評結果，其中房屋標準單價也較前次調整再調升。

至於苗栗縣，目前在財政部公告的各縣市稅基調整情形中被列為後段班，與1984年的房屋標準單價比較，平均增幅僅56%，今年苗栗縣已開完評價委員會並公告結果，稅基也即將調高；其餘調整縣市，仍待結果公告。

房屋稅基依規定由地方政府組成不動產評價委員會，按房屋標準單價、地段率、折舊率三項標準分別評定及公告，每三年重評一次，並應在當年6月底前公告結果。以今年為例，調整後的房屋標準單價，是自2023年7月1日後新建、增建、改建房屋適用，既有房屋不受影響。