新制上路恐爆亂象？王成機：新制有配套 不會濫傷無辜

　平均地權條例修正案即將上路，新法祭出炒房最高5,000萬的重罰，業界普遍憂心對新制不熟悉，恐不慎誤踩紅線，且檢舉制度更可能出現同業互相攻擊旳亂象；對此，內政部地政司長王成機表示，政府未來對匿名檢舉一概不處理，也會有各種配套措施，絕不會濫傷無辜。

　王成機表示，平均地權條例修正案實施的主要目的在於希望市場建康、購屋需求是以剛性自住為主，近來房市量縮是因為投機客退出，但國人對買房置產的觀念深厚，預期未來交易量會回穩。

　王成機指出，今年確實有建案因宣稱不實銷售量被裁罰100萬，至於業界對於重罰、檢舉的憂慮，他說明未來如檢舉炒房一定要具名，政府才會啟動調查，若舉證造假也會主動送檢調單位。

　對於不少代銷業者反應，希望在新制上路執行一段時間後，能夠有檢討機制，王成機表示，法令是保護守法的業者、處罰違規的人，未來會傾聽大家的意見，持續修正。

　前台北市代銷公會前理事長王俊傑表示，目前打炒房政策制訂過程快，未來如果發現有問題，政府是否能同樣很快的調整或釋疑？此外，檢舉制度並不是好方法，檢舉是成本最低的做法，但業者卻要承擔很高的管理成本和罰則，建議政府酌量調整。

　信義代銷總經理李少康認為，政府若站在輔導的角色，業者建立品牌意識，其實並不需要嚴刑峻法，產業也能很快的步入正軌。

　甲桂林廣告總經理陳衍豪表示，多數人一輩子只買一次房，買房不是簡單的事，代銷業者更有保護消費者的責任、使命，不過對於良善的從業人員誤踩紅線、或有同業挾怨報復檢舉，罰則是否太重？希望未來能多一些勸導，多一些申訴管道，或累積一定違規數件才處罰。

　他指出，新制上路為交易流程帶來不確定性，客戶在交易過程中勢必會有各種疑慮，以私法人購置住宅許可制來說，申請流程、耗時等都有不確定性；再者，高額罰則相當嚴厲，雖然多數從業人員都謹守規範，但不免因執行上過度憂慮，使整體銷售的延宕。